absolut ruhige Wohnlage, großes REH, hell und sonnig, großer Garten, Garage direkt am Haus, frei

Objektdaten

  • Objekt ID
    drnick4e
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    Dr.-Nick-Straße 4 e
    86165 Augsburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    314 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Garage:
    19.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% Ust. inkl. MwSt.entspricht 3% zzgl. 19% Ust.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • sehr schönes, großes Reiheneckhaus
  • die Ausrichtung ist nach Süden und nach Westen
  • großzügiger Grundriss, ideale Aufteilung
  • Obergeschoss mit Balkon
  • großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Duschkabine
  • weiteres Badezimmer im Dachgeschoss mit Duschkabine und Handtuchheizkörper
  • voll unterkellert
  • Gartenaufgang vom Keller vorhanden
  • massive Bauweise
  • die Garage (19.000 Euro) befindet sich direkt am Haus, der Gesamtkaufpreis für Haus und Garage beträgt demnach 518.000,00 Euro
  • Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, ca. Baujahr 2001
  • kellergeschweißter Stahltank, 4.900 Liter

Ausstattung

  • großer Eingangsbereich und großzügiges Treppenhaus
  • Treppenhaus und Treppe mit Echtstein belegt
  • Fenster mit Isolierverglasung
  • große Markise vorhanden
  • die Kellerräume sind beheizbar
  • geflieste Außentreppe

Sonstige Informationen

  • der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 810,00 Euro je m²
  • die Außenanlagen wurden Ende 2023 für über 8.000 Euro erneuert

Lage

  • sehr gute, bevorzugte Wohnlage in Augsburg
  • absolut ruhig gelegen
  • äußert gute Anbindung an die Autobahn Richtung München und auch ins Augsburger Stadtzentrum
  • in der Nähe vieler Feld- und Wiesenwege
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Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1976
  • Primär­energie­träger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    319,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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