Verwirrung und Verzögerungen vermeiden!
Stellen Sie sich vor, Sie suchen selbst eine Immobilie und gehen dafür Inserate und Online-Portale durch. Dabei entdecken Sie ein Objekt, welches Ihnen zusagt und Sie nehmen es in die engere Auswahl. Sie suchen noch etwas weiter und entdecken dabei, dass das Selbe Objekt noch bei 1-2 weiteren Anbietern im Programm sind, welche ebenfalls Inserate geschalten haben. Nun ist die Verwirrung groß. Wer bietet die Immobilie nun eigentlich an? Handelt es sich um ein „Fake“-Inserat? An wen wendet man sich nun? Wer ist mein Ansprechpartner?
Eventuell trauen Sie der Sache nicht mehr und fragen deshalb gar nicht erst an, denn seltsam ist es schon ein wenig.
Wesentliche Vorteile durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers allein
Der Verkauf und die Vermietung über einen Immobilienmakler ist deutlich effizienter und gewinnbringender bei Beauftragung eines einzigen Maklers.
Neben den oben genannten negativen Auswirkungen auf potenzielle Interessenten, erschweren Sie auch den einzelnen Maklern die fachgerechte Erbringung ihrer Leistung immens. Dass mehrere Makler parallel, schneller und besser zum Ziel gelangen, ist ein Irrtum.
Vermeiden von Verwirrung
Sind mehrere Makler mit dem Verkauf eines Objekts beauftragt, sind potenzielle Käufer oft verwirrt und abgeschreckt, denn wenn die selbe Immobilie bei mehreren Anbietern in der Vermarktung ist, weiß man nicht, wer eigentlich zuständig ist. Sind Kaufzusagen seitens des Maklers überhaupt verbindlich? Wer ist eigentlich wofür zuständig?
Zudem müssen Käufer befürchten, dass eventuell sogar mehr als nur eine Provisionsforderung auf sie zukommt.
Intensive Verkaufsbemühungen
Das Erstellen einer fundierten Marktwert-Analyse, das Schreiben eines Exposés mit aussagekräftigen Fotos, das Inserieren von Anzeigen, die Entwicklung einer professionellen Vermarktungsstrategie, das Anschreiben vorgemerkter Kunden und die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten sind alles zeit- und auch kostenintensive Tätigkeiten. Sind mehrere Makler gleichzeitig beauftragt oder führen Sie als Verkäufer nebenbei selbst Verkaufsbemühungen, ist es oft nicht möglich und lohnenswert sich intensiv mit dem Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie zu beschäftigen. Der Alleinauftrag ermöglich diese aufwändigen Tätigkeiten.
Gewährleistung der Diskretion
Immobilienverkäufer legen häufig Wert auf ein hohes Maß an Diskretion. Diese ist naturgemäß deutlich mehr gefährdet, wenn mehrere Makler mit der Vermarktung einer Immobilie beauftragt sind, als wenn nur ein Makler mit einer durchdachten, diskreten Vermarktungsstrategie tätig wird und genau steuern kann, wer wann und in welchem Maße Informationen erhält.
Kontrolle & Vertrauen
Nur wenn ein einziger Makler beauftragt wird und auch der Eigentümer keine eigenen Verkaufsbemühungen parallel übernimmt, ist die volle Kontrolle über das Marketing gewährleistet. Somit kann eine durchdachte und auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie entwickelt werden, wodurch auch "Problemimmobilien" mit einem hohen Renovierungsstau oder in B- und C-Lagen gut und lukrativ verkauft werden können. Durch transparente Kommunikation und einen einzigen, klar definierten Ansprechpartner, kann der Verkauf mit den Kaufinteressenten vertrauensvoll abgewickelt werden.
Sie suchen eine zuverlässige Hausverwaltung?
Hier geht's zur Knirsch Hausverwaltung GmbH!
