Immobilien-Verkauf

Sie rufen oder schreiben uns an und wir lernen uns in einem ersten unverbindlichen Gespräch kennen. Zudem besprechen wir die ersten Eckdaten Ihrer Immobilie, wie etwa das Baujahr, die Lage und die Größe, und gewinnen einen ersten Eindruck, was Ihre Pläne mit Ihrem Objekt sind. Durch unsere Markt- und Ortskenntnis, können wir hier bereits einen ersten groben Eindruck über Ihre Immobilie gewinnen und erste Aussagen zu einem möglichen Verkaufspreis treffen.

Nach der erste Kontaktaufnahme treffen wir uns persönlich beim Objekt, um welches es geht. Wenn wir dürfen, machen wir einige Fotos und besichtigen die Immobilie. Zugleich lernen wir uns besser kennen und Sie erfahren das Wichtigste über unsere Firma, unsere Tätigkeit als Immobilienmakler in Augsburg und können einen Eindruck über unser Know-How und Leistungsangebot gewinnen. Wir wiederum erhalten alle Informationen zu Ihrem Objekt, die wir für eine fundierte Ermittlung des aktuellen Marktwerts benötigen.

Anhand der gewonnen Eindrücke und Informationen erstellen wir eine Marktwertanalyse. Auf deren Grundlage legen wir gemeinsam mit Ihnen den angestrebten Verkaufspreis fest. Auch dieser Schritt erfolgt noch vollkommen unverbindlich und kostenlos. Sie profitieren aber bereits hier von unserem Know-How und können sich von uns als kompetenten Immobilienmakler in Augsburg überzeugen.

Nachdem wir Sie Überzeugen konnten, dass wir der richtige Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Immobilie in Augsburg und Umgebung sind, erteilen Sie uns einen exklusiven Makleralleinauftrag. Hierzu treffen wir uns in unseren Büroräumen oder noch mal am Objekt, unterzeichnen den Vertrag und beginnen danach mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Im Vertrag wird die zuvor verhandelte Provision vereinbart und festgelegt, in welchem Zeitraum die Immobilie verkauft werden soll. Zudem erhalten wir die Zusicherung, dass Sie für die vereinbarte Vertragslaufzeit keinen anderen Makler einschalten oder selbst weitere Verkaufsbemühungen unternehmen. So können wir sicher sein, dass wir unsere Ressourcen ungehindert und vollumfänglich einsetzen können, ohne Kosten und mühen zu scheuen.

Wir erstellen professionelle Fotos, schreiben ein aussagekräftiges und vollständiges Exposé, veröffentlichen Anzeigen auf unserer Webseite, auf Online-Portalen und in Zeitungen und besorgen alle hierfür nötigen Unterlagen bei den Behörden, wie Baubeschreibung, Lageplan, Energieausweis, bemaßte Grundrisse und Objektunterlagen, wie etwa die Teilungserklärung und den Aufteilungsplan (sofern es sich um eine Wohnung und nicht ein einzelnes Haus handelt). Gerne sprechen wir den Marketingplan vorab mit Ihnen ab, sodass jederzeit eine transparente Abwicklung gewährleistet ist.

Nachdem wir Anzeigen für den Verkauf Ihres Objekts veröffentlicht haben, führen wir Telefonate und den Schriftverkehr mit potenziellen Interessenten und bieten die Immobilie auch bereits vorgemerkten Kunden aus unserer Such-Kartei an. Wir wählen geeignete Interessenten aus und besichtigen mit diesen die Immobilie. Diese erhalten von uns die professionell aufbereiteten Unterlagen und werden von uns umfassend über das Objekt und der Verkaufsprozess informiert. Dabei halten wir Sie über wesentliche Entwicklungen selbstverständlich immer auf dem Laufenden.
Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen mit den Interessenten. Wir gehen auf eventuell vorhandene Einwände ein, stellen die besonderen Vorzüge und Potenziale Ihrer Immobilie heraus und punkten so mit unserer Erfahrung und unserer Kompetenz.
Zudem überprüfen wir die Bonität der dann weiterhin interessierten, ernsthaften Kaufinteressenten und begleiten diese auch bei der Anfrage für eine Bankfinanzierung, indem wir fähige Kreditvermittler empfehlen und sämtliche für die Kreditbewilligung nötigen Unterlagen richtig und vollständig zusammengestellt bereitstellen.

Nachdem ein passender und solventer Käufer gefunden wurde, der auch nachweisen konnte, dass er die Immobilie finanziert bekommt, reservieren wir die Immobilie für diesen. Gleichzeitig tragen wir von diesem alle nötigen Informationen zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs bei einem Notar zusammen. Wir senden dem Notariat alle nötigen Objekt-, Käufer- und Verkäuferinformationen, welches daraufhin den Entwurf des Vertrags erstellt. Wir prüfen den Vertrag dahingehend, ob alles vereinbarungsgemäß ausgeführt wurde und achten auch darauf, dass alle Informationen vollständig sind, wie auch etwa die Angabe des Werts des Grundstücksanteils und die Angabe der Höhe der Instandhaltungsrücklage bei Mehrfamilienhäusern.
Ist alles korrekt, stimmen wir mit Ihnen und dem Käufer den Notartermin ab. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zu diesem und stehen Ihnen auch dort mit Rat und Tat zur Seite.

Nachdem der Kaufpreis bezahlt wurde, begleiten wir Sie zur Übergabe. Dabei werden Zählerstände abgelesen und dokumentiert, die Schlüssel werden übergeben und der Verkaufsprozess wird damit abgeschlossen.