Immobilien-Vermietung

Sicher vermieten über Ihren Immobilienmakler aus Augsburg

Einen guten, zuverlässigen Mieter zu finden, welcher Ihre Immobilie gut behandelt und pünktlich die Miete bezahlt, ist kein Zufall.
Sie haben hoffentlich noch nie die Erfahrung gemacht, wie es ist, einen Mieter über eine Räumungsklage aus der Wohnung zu bekommen. Die Miete blieb über Monate aus, Kontaktversuche bleiben unbeantwortet, die Nerven liegen blank. Da bleibt nur noch der Gang zum Anwalt, wohl wissend, dass eine aufreibende Zeit und hohe Kosten auf einen zukommen. Das muss nicht sein!

Das professionelle Vermieten einer Wohnung, die fundierte Auswahl eines zuvor überprüften Mieters und die Ermittlung des richtigen Mietpreises will gelernt sein. Für unsere Immobilienmakler in Augsburg stellt die Vermietung von Immobilien das Tagesgeschäft dar. Durch unsere Beauftragung minimiert man das Risiko auf Mietnomaden hereinzufallen und spart Nerven und viel Geld. Man sagt ja immer der erste Eindruck zählt – unserer Erfahrung nach machen oft die schlechtesten Mieter den besten Eindruck beim ersten Kennenlernen.

Profitieren Sie von unserem Know-How, unserer Erfahrung und unseren Möglichkeiten als Immobilienmakler Augsburg.
Hier ein Überblick, welche Leistungen wir für Sie bei der Immobilienvermietung erbringen und wie eine professionelle Vermietung abläuft:

Professionelle Immobilienvermietung über Ihren Immobilienmakler in Augsburg und Umgebung

Erstkontakt

WIR LERNEN UNS IN EINEM ERSTEN, VÖLLIG UNVERBINDLICHEN GESPRÄCH KENNEN.

Sie rufen oder schreiben uns an und geben uns erste Informationen, wie etwa die Größe und Lage Ihrer zu vermietenden Immobilie.
Durch unsere Marktkenntnis und langjährige Erfahrung können wir so bereits einen ersten Eindruck über Ihr Objekt gewinnen.

Persönliches Treffen beim Objekt

WIR LERNEN UNS PERSÖNLICH KENNEN UND BESICHTIGEN IHRE IMMOBILIE.

Als zweiten Schritt, treffen wir uns gemeinsam bei Ihrer Immobilie. Wenn wir dürfen, machen wir erste Fotos und verschaffen uns einen ersten Eindruck.
Sie lernen uns persönlich kennen und erhalten Informationen über unser Unternehmen, unsere Vorgehensweise und unser Know-How. Wir wiederum erhalten alle nötigen Informationen und Eindrücke, um den passenden und rechtlich einwandfreien Mietpreis für Ihr Objekt ermitteln zu können. Mittlerweile müssen dabei auch rechtliche Richtlinien, wie Mietspiegel und Höchstgrenzen beachtet werden, welche wir selbstverständlich bestens kennen und in unseren Preisermittlungen beachten.

Ermittlung des Mietpreises

Wir ermitteln für Sie den marktgerechten Mietpreis.

Anhand der gewonnen Informationen ermitteln wir für Sie den marktgerechten Mietpreis. Dabei finden vor allem die Lage Ihrer Immobilie, die Größe und Ausstattung des Objekts sowie der allgemeine Zustand besondere Beachtung. Ein zu hoch angesetzter Preis hat oft zur Folge, dass Mieter schnell wieder ausziehen, zu niedrig angesetzte Preise schmälern Ihre Rendite.

Beauftragung

Sie erteilen uns einen Makleralleinauftrag für die Vermietung Ihrer Immobilie.

Nachdem Sie sich überzeugen konnten, dass wir der richtige Immobilienmakler für die Vermietung Ihrer Wohnung sind, erteilen Sie uns einen Makleralleinauftrag für die Vermietung Ihrer Immobilie. Damit sichern Sie uns zu, keine eigenen Vermietungsbemühungen für den festgelegten Zeitraum zu unternehmen oder gleichzeitig andere Makler zu beauftragen. Dies ist sehr wichtig für uns, da wir nur so uneingeschränkt agieren können und keine Kosten und Mühen scheuen, um Ihr Objekt an den Mann zu bringen.

Vermarktung

Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell.

Wir erstellen professionelle Fotos, tragen alle nötigen Unterlagen, wie etwa den Energieausweis, einen bemalten Grundriss etc. zusammen und erstellen daraus ein aussagekräftiges und überzeugendes Expose. Dieses veröffentlichen wir auf unserer Webseite und den gängigen Online-Portalen. Die Kosten dafür tragen selbstverständlich wir. Zudem bieten wir die Wohnung bereits vorgemerkten Interessenten aus unserer Kartei an.

Besichtigungen & Überprüfen der Interessenten

Wir führen Besichtigungen durch und checken potenzielle Mieter.

Nach dem veröffentlichen der Anzeigen, führen wir Telefonate und Schriftverkehr, suchen geeignete Interessenten vorab aus uns besichtigen mit diesen Ihre Immobilie.
Über alle wesentlichen Entwicklungen halten wir Sie selbstverständlich auf dem Laufenden.
Von allen ernsthaften Mietinteressenten holen wir Mieterselbstauskünfte, Gehaltsnachweise und Kopien der Personalausweise ein. Zusammen mit Ihnen wählen wir die geeignetsten Kandidaten aus. Diese werden von uns nochmals über eine Schufa- und Creditreform-Auskunft abschließend hinsichtlich ihrer Zahlungsmoral und ihrer Miethistorie überprüft. Des Öfteren birgt dieser letzte Check eine böse Überraschung, welche jedoch vor Schlimmerem bewahrt. Leider kommt es vor, dass die augenscheinlich besten Bewerber, doch die schlechteste Wahl gewesen wären, hiervor schützen Sie unsere technischen Möglichkeiten, unsere Erfahrung und unser akribisch genaues Vorgehen. Sogar selbst mitgebrachte, ausgedruckte Schufa-Bonitäts-Auskünfte von Bewerbern sind oft gefälscht, vor diesen Mogelpackungen schützen wir Sie und finden gemeinsam einen zuverlässigen, guten Mieter, der pünktlich bezahlt, Ihre Immobilie zu schätze weiß und diese gut behandelt.

Mietvertrag

Wir erstellen für Sie einen rechtssicheren Mietvertrag.

Ist ein passender Mieter gefunden, erstellen wir für Sie einen rechtssicheren Mietvertrag.
Gemeinsam gehen wir diesen durch. Sobald alles passt, wird ein Termin zur Unterzeichnung abgestimmt und der Mietvertrag wird unterschrieben.

Übergabe

Wir begleiten Sie bei der Übergabe der Immobilie an den Mieter.

Nach erfolgreicher Mietvertragsunterzeichnung wird ein Termin für die Übergabe vereinbart.
Bei diesem wird nicht nur der Schlüssel übergeben. Es wird zudem ein Übergabeprotokoll mit Fotodokumentation erstellt, welches Vorschlägen erfasst, in welchem die aktuellen Zählerstände nach dem richtigen Ablesen dokumentiert werden und in welchem der sonstige Zustand des Objekts bei der Übergabe aufgeschrieben wird.
Dieses Dokument erhalten alle beteiligten Parteien, nachdem dieses unterschrieben wurde.

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