WG-Geeignet – Einzigartige Penthousewohnung am Rathausplatz mit zwei Dachterrassen

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI13322025
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    86150 Augsburg / Zentrum
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    4.500,00
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    700,00 EUR
  • Warmmiete
    2.200,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Diese großzügige Maisonettewohnung in bester Innenstadtlage wurde aus drei Einheiten zu einer außergewöhnlich weitläufigen Wohnung zusammengelegt. Auf rund 133 m² bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, WGs oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Charme und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit direktem Blick auf das Augsburger Rathaus und den Rathausplatz – ein echtes Highlight und in dieser Lage eine Rarität. Eine zweite, kleinere Terrasse auf der unteren Ebene ergänzt das Freiluftangebot perfekt.

Die Wohnung verfügt über zwei Einbauküchen (je eine auf jeder Ebene) sowie drei Badezimmer, was eine flexible Nutzung – etwa als Mehrgenerationenwohnung oder WG – optimal unterstützt.

Helle Räume mit großen Fenstern, teils Dachschrägen und die offene Gestaltung schaffen ein wohnliches Ambiente mit viel Licht und Großzügigkeit.

Ausstattung

  • Maisonette über zwei Etagen
  • Zwei voll ausgestattete Küchen (oben und unten)
  • Drei Badezimmer (teilweise mit Dusche, teilweise mit Badewanne)
  • Große Dachterrasse mit Rathausblick
  • Zweite Terrasse auf der unteren Ebene
  • Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus
  • Parkett- bzw. Laminatböden
  • WG-taugliche Raumaufteilung

Sonstige Informationen

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Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Augsburger Altstadt, am Hinteren Perlachberg – einer der charmantesten und historisch bedeutendsten Straßen der Stadt. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zum Rathausplatz mit dem prachtvollen Augsburger Rathaus und dem Perlachturm, die zu den bekanntesten Wahrzeichen der Stadt zählen. Diese zentrale Lage verbindet das lebendige Stadtleben mit einem hohen Maß an Wohnqualität und urbanem Komfort.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das Flair der Altstadt prägen. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der beliebte Stadtmarkt, an dem frische regionale Produkte angeboten werden, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet das ganze Jahr über ein besonderes Einkaufserlebnis.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, sodass auch der Augsburger Hauptbahnhof in rund zehn Minuten erreichbar ist. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen nach München, Ulm und in die umliegenden Regionen. Für Autofahrer ist die B17 sowie die Autobahn A8 ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre, insbesondere durch ihre Lage im oberen Geschoss und die großzügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Altstadt. Dieser Ausblick auf das Rathaus und den Rathausplatz schafft ein einzigartiges Wohngefühl mitten in der Stadt. Wer das urbane Leben liebt, aber gleichzeitig Wert auf ein angenehmes, privates Zuhause legt, findet hier die perfekte Kombination aus historischer Umgebung, moderner Infrastruktur und außergewöhnlichem Wohnkomfort.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1985
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,84 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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