Zentrale 5-Zimmer-WG im Penthouse am Theodor-Heuss-Platz für Studierende & Berufstätige
Objektdaten
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Objekt IDKI12382025WG
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ObjekttypenPenthousewohnung, Wohnung
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AdresseTheodor-Heuss-Platz 1
86150 Augsburg -
Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.145 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1958
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Kaution3 Nettokaltmieten
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Kaltmiete2.600,00 EUR
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Heizkosten110,00 EUR
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Nebenkosten240,00 EUR
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Warmmiete2.950,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Luca Gloßner
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Dieses großzügige Penthouse am Theodor-Heuss-Platz eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft mit bis zu fünf Personen. Die zentrale Lage, der durchdachte Grundriss sowie helle, individuell nutzbare Zimmer machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die städtisches Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Die Wohnung bietet insgesamt fünf abgeschlossene Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer und persönlicher Rückzugsort eignen. Alle Räume sind angenehm belichtet und großzügig geschnitten.
Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und führt zum modern ausgestatteten Gemeinschaftsbad. Dieses verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch sowie einen Handtuchheizkörper.
Die offene Küche mit grauem Design bietet ausreichend Platz zum Kochen. Dank der durchdachten Aufteilung bietet die Wohnung sowohl Raum für Gemeinschaft als auch genügend Privatsphäre.
Ausstattung
• moderne Badewanne und bodentiefe Dusche
• Handtuchheizkörper
• Doppelwaschbecken mit großem Spiegel
• großzügige Loggia
• weiter Ausblick über Augsburg
• gute Anbindung an das Straßennetz
• zentrale Innenstadtlage
Sonstige Informationen
Kaltmiete pro Zimmer inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche:
Zimmer 1: 475,00 € + 130,00 € = 605,00 €
Zimmer 2: 350,00 € + 130,00 € = 480,00 €
Zimmer 3: 475,00 € + 130,00 € = 605,00 €
Zimmer 4: 400,00 € + 130,00 € = 530,00 €
Zimmer 5: 350,00 € + 130,00 € = 480,00 €
Zu jeder Einheit kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 70,00 € hinzu, welche die Heizkosten bereits beinhaltet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Zentrumslage am Theodor-Heuss-Platz 1, mitten im Herzen der pulsierenden Innenstadt von Augsburg. Diese Lage ist perfekt für Studierende, Azubis und junge Berufstätige, die urbanes Leben lieben und eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung schätzen.
In unmittelbarer Nähe warten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf dich , von angesagten Läden über charmante Boutiquen entlang der beliebten Maximilianstraße bis hin zu trendigen Concept-Stores. Die Maximilianstraße ist nicht nur ideal zum Shoppen, sondern auch ein beliebter Treffpunkt mit vielfältiger Gastronomie: Cafés, angesagte Bars, internationale Restaurants und gemütliche Kneipen laden zum Verweilen und Treffen mit Freunden ein.
Die zentrale Lage am Königsplatz bietet eine unschlagbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien bringen dich schnell in alle Ecken der Stadt. Der Hauptbahnhof Augsburg ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was besonders für Pendler oder Wochenendausflüge ideal ist. Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zur B17 und zur Autobahn A8.
Kulturell begeistert Augsburg mit Highlights wie der berühmten Augsburger Puppenkiste, dem historischen Rathaus oder dem Perlachturm. Zudem bieten zahlreiche Museen, Theater und Kinos jede Menge Abwechslung und Unterhaltung. Grüne Treffpunkte wie der Park am Roten Tor oder der Wittelsbacher Park bieten dir perfekte Möglichkeiten, um zu entspannen, Sport zu treiben oder Freunde zu treffen.
Diese Immobilie am Theodor-Heuss-Platz ist die ideale Adresse für junge Menschen, die zentral, modern und urban wohnen wollen, mitten im Leben und nahe an allem, was Augsburg zu bieten hat.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergiebedarf85,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lg@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009921
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