Aufzug direkt in die Wohnung, Penthaus in saniertem Altbau im Bismarckviertel

Objektdaten

  • Objekt ID
    HN24
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    86159 Augsburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    9.450,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    3.600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Angeboten wird eine in den Jahren 2016 und 2017 sehr hochwertig sanierte Penthauswohnung.

Die Wohnung befindet sich im vierten Geschoss eines Hauses aus der vorletzten Jahrhundertwende.

Es handelt sich hier um ein echtes Penthaus, sprich: der verglaste, barrierefreie Aufzug fährt, gesichert durch den Wohnungsschlüssel, bis ganz nach oben in die vierte Etage direkt in die Wohnung. Dort gehört Ihnen dann das gesamte Geschoss.

Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof, in welchem sich ein Carport befindet, der zur Wohnung gehört. Zudem befindet sich dort ein großes, abschließbares Fahrradhäuschen.

Das Penthaus ist mit hochwertigen, massiven Eichenholzdielen ausgestattet sowie Holz-Isolierglas-Fenstern.

Jedes Zimmer verfügt über eine moderne DV-Verkabelung, fürs Homeoffice also bestens geeignet.

Alle Räume des Penthauses haben luftige, sehr große Raumhöhen.

Ein großes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche und großer Badewanne gehört ebenso dazu, wie ein Gäste-WC. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung

Ein weiteres Highlight ist die ruhig gelegene, große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Nicht nur von dort haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Dächer des Bismarckviertels und den Hotelturm..

Ausstattung

• Moderner, verglaster Personenaufzug (barrierefrei)
• sehr großes Kellerabteil
• großes, gefliestes Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
• stufenfreier Wohnungszugang
• massive Eichenholzdielen
• große Dachterrasse
• Carport
• Fußbodenheizung im Bad
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Zentralheizung mit energieeffizienter Gasbrennwerttechnik
• EDV-Verkabelung in jedem Zimmer
• VdS Sicherheitstüren
• Blick auf den Hotelturm und die alte Kaserne

• Einbauküche:
In der Wohnung befindet sich eine hochwertige, erst 1,5 Jahre alte Einbauküche, passend zum Design der Wohnung mit Markengeräten.
Diese kann vom Vor-Mieter abgelöst werden.

Sonstige Informationen

Anfragen bitte nur per E-Mail.
Bei weiterem Interesse ist das Vorlegen einer Mietselbstauskunft sowie einer SCHUFA-Auskunft notwendig.

Lage

Das Penthaus befindet sich in einem Gebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende in beliebten Augsburger Bismarckviertel in bester Innenstadtlage.

In 5 Gehminuten erreicht man die Hochschule Augsburg bzw. das Stadtzentrum ebenso wie die Zugverbindung nach München.

Der grüne Prinz-Karl-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Läden in der Nähe sowie Läden des täglichen Bedarfs.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1907
  • Primär­energie­träger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    144,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

*“ zeigt erforderliche Felder an

Sie suchen eine zuverlässige Hausverwaltung? Hier geht's zur Knirsch Hausverwaltung GmbH!

Mehr erfahren »