Möblierte Maisonette-Wohnung, renoviertes Bad, lichtdurchflutet, begehbarer Kleiderschrank

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI12272025
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ortlerstraße 37
    86163 Augsburg / Hochzoll-Süd
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    740,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Diese Maisonette-Wohnung überzeugt mit ihrem einzigartigen Wohngefühl, das durch den Echtholzparkettboden, sichtbare Holzbalken und eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen wird. Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig.

Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine offene Gestaltung sowie eine große Fensterfront, die nach Ost-Süd ausgerichtet ist. Dadurch wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Echtholzparkett in Kombination mit den stilvollen Holzbalken verleiht dem Raum einen charmanten, warmen Charakter. Zur Möblierung gehören eine gemütliche Couch, ein Fernseher, ein Esstisch sowie ein kleine Schreibtischecke.

Eine Treppe führt in das obere Stockwerk, in dem sich das Schlafzimmer befindet. Hier sorgen zusätzliche Dachfenster für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Das Bett ist bereits vorhanden und integriert sich harmonisch in das Design der Wohnung.

Die großzügig geschnittene Küche ist gefliest und wurde mit einer Holzverkleidung ausgestattet, die sich in das Gesamtkonzept der Wohnung einfügt. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über genügend Stauraum für alle Küchenutensilien.

Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank, der Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Zusätzlich gibt es einen weiteren Wandschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.

Das frisch renovierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Die grauen Fliesen verleihen dem Raum einen zeitgemäßen Look. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen großen Spiegel, ausreichend Stauraum sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung.

Diese einzigartige Wohnung bietet modernen Komfort und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ideal für alle, die eine möblierte Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept und Charme suchen!

Ausstattung

• Einbauküche mit Elektrogeräten

• helle und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfront

• charmante Maisonette-Wohnung

• hochwertiger Echtholzparkettboden

• modernes, frisch renoviertes Badezimmer

• großzügige, bodentiefe Dusche

• praktischer Handtuchheizkörper

• geräumiger, begehbarer Kleiderschrank

Sonstige Informationen

Die vorhandene Möblierung steht zur Nutzung bereit. Falls einzelne Möbelstücke nicht benötigt werden, besteht die Möglichkeit, diese aus der Anmietung auszuschließen und eigene Möbel zu verwenden.

Lage

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in der Ortlerstraße 37, 86163 Augsburg, im begehrten Stadtteil Hochzoll-Süd. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.

Dank der Straßenbahnlinie 6 erreichen Sie das Augsburger Stadtzentrum, den Hauptbahnhof sowie Stadtbergen bequem und schnell. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Autobahnanbindung: Über die A8 gelangen Sie rasch nach München oder Stuttgart – ideal für Pendler.

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Lech entfernt, der zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Siebentischwald, das größte Naherholungsgebiet Augsburgs, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Merkmale

Keine Merkmale vorhanden.

Energieausweis

nicht vorhanden

Keine Daten vorhanden.

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

*“ zeigt erforderliche Felder an

Sie suchen eine zuverlässige Hausverwaltung? Hier geht's zur Knirsch Hausverwaltung GmbH!

Mehr erfahren »