Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Straßberg – historisches Flair mit Fernblick bis zu den Alpen

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI-10000 - SB7
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    86399 Bobingen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3.660 €
  • Kaltmiete
    1.220,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.590,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Zur Vermietung steht eine besondere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche im denkmalgeschützten Schloss Straßberg. Hier wohnen Sie mit historischem Flair in Kombination mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 komplett kernsaniert.

Das großzügige Wohnzimmer mit Erker und offener Küche samt moderner Kücheninsel bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den besonderen Grundriss. Durch die erhöhte Lage der Wohnung genießen Sie zudem einen beeindruckenden Weitblick – bei guter Witterung reicht dieser sogar bis zu den Alpen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Hauptbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Ein Highlight dieser Wohnanlage ist der große, parkähnliche Garten, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.

Ausstattung

  • Denkmalgeschütztes Schlossensemble
  • Einbauküche mit Spülmaschine inklusive
  • Personenaufzug vorhanden
  • Schöner Echt-Holz-Parkettboden
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Zweites Badezimmer mit Dusche
  • Pelletheizung mit Gasheizung zur Unterstützung bei hoher Auslastung
  • Zwei Stellplätze inklusive
  • Parkähnliche Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Dachbodenabteil vorhanden

Sonstige Informationen

  • Anfragen bitte ausschließlich über den Kontaktmanager von ImmobilienScout 24

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bobinger Stadtteil Straßberg, einer besonders gefragten Wohnlage
am Rande der Natur. Straßberg überzeugt durch seinen naturgeprägten Charakter mit viel Ruhe
und Grün, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule sind
direkt vor Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein breiteres Angebot an
Geschäften finden Sie im nahegelegenen Bobingen-Zentrum.

Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Spazier- und Radwege entlang der Wertach sowie
das idyllische Naherholungsgebiet „Naturpark Westliche Wälder“ liegen praktisch vor der Haustür.
Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sind in Straßberg und Bobingen vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B17 erreichen Sie Augsburg in
rund 15 Minuten. Der Bahnhof in Bobingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach
Augsburg, Landsberg und München. Damit eignet sich der Standort ideal auch für Pendler.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Keine Daten vorhanden.

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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