Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Kuhsee

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI-10000+ 37
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    86163 Augsburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1620,00 €
  • Kaltmiete
    540,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    710,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Diese gepflegte und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Augsburg, direkt am Kuhsee. Die angenehme, ruhige Nachbarschaft sowie das grüne Umfeld sorgen für eine hohe Wohnqualität und ein entspanntes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine zeitgemäße, neutrale Gestaltung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der moderne Boden in Holzoptik unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung.

Dank der gelungenen Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Haus und unmittelbarer Nähe zur Natur eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld legen.

Ausstattung

  • Sanierung der Wohnung im Jahr 2023
  • Moderner Boden in Holzoptik in den Wohnräumen
  • Modernes Badezimmer Badewanne und Handtuchheizkörper
  • Gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
  • Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld
  • Praktische Abstellkammer
  • Neuer Aufzug aus 2025 vorhanden
  • Kellerabteil

Sonstige Informationen

  • Anfragen bitte ausschließlich über den Kontaktmanager von ImmoScout24

Lage

  • Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte fußläufig erreichbar
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt
  • Ruhiges Wohngebiet mit viel Grün
  • Ideale Anbindung an die A8 nach München
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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