Wohnberechtigungsschein Stufe 2 erforderlich – exklusiver Neubau – Einbauküche – TG-Stellplatz

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI-10000+ 25
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Walterstraße 9
    86153 Augsburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.012,00 €
  • Kaltmiete
    1.004,00 EUR
  • Heizkosten
    104,12 EUR
  • Nebenkosten
    141,30 EUR
  • Warmmiete
    1.344,42 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet überzeugt durch eine helle, klare Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

  • Hochwertiger Laminat-/Vinylboden in dunkler Holzoptik
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separates Schlafzimmer + Kinderzimmer/Büro
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Balkon mit Holzdielenbelag zum ruhigen Innenhof
  • Abstellraum/Kellerabteil vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Sonstige Informationen

  • Die Wohnung kann nur mit einem WBS (Wohnberechtigungsschein) der Stufe 2 angemietet werden.
  • Anfragen bitte ausschließlich über den Kontaktmanager von ImmobilienScout24

Lage

Die Wohnung liegt in der Walterstraße in Augsburg und bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, sodass das Zentrum und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Die Lage kombiniert urbane Nähe mit einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    2022
  • Primär­energie­träger
    Gas

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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