Wohnberechtigungsschein Stufe 2 erforderlich – exklusiver Neubau – Einbauküche – TG-Stellplatz
Objektdaten
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Objekt IDKI-10000+ 25
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ObjekttypWohnung
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AdresseWalterstraße 9
86153 Augsburg -
Etage2
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Wohnfläche ca.74,37 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar ab01.02.2026
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.012,00 €
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Kaltmiete1.004,00 EUR
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Heizkosten104,12 EUR
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Nebenkosten141,30 EUR
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Warmmiete1.344,42 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Veit Sieber
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Beschreibung
Allgemein
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet überzeugt durch eine helle, klare Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Hochwertiger Laminat-/Vinylboden in dunkler Holzoptik
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates Schlafzimmer + Kinderzimmer/Büro
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Balkon mit Holzdielenbelag zum ruhigen Innenhof
- Abstellraum/Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Sonstige Informationen
- Die Wohnung kann nur mit einem WBS (Wohnberechtigungsschein) der Stufe 2 angemietet werden.
- Anfragen bitte ausschließlich über den Kontaktmanager von ImmobilienScout24
Lage
Die Wohnung liegt in der Walterstraße in Augsburg und bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, sodass das Zentrum und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Die Lage kombiniert urbane Nähe mit einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerGas
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail vs@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009928
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