3-ZKB-Wohnung mit großem Balkon – Einbauküche – TG-Stellplatz
Objektdaten
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Objekt IDKI-10000+ 24
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ObjekttypWohnung
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Adresse86153 Augsburg
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Etage2
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Wohnfläche ca.77 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Baujahr2014
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar ab01.04.2026
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.750,00 €
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Kaltmiete1.250,00 EUR
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Heizkosten140,00 EUR
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Nebenkosten110,00 EUR
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Warmmiete1.590,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Veit Sieber
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Beschreibung
Allgemein
Die moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Augsburger Proviantbachquartier. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer/Homeoffice/Gästezimmer) und ein modernes Tageslichtbad.
Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon, der über die gesamte Wohnungsbreite verläuft und zum entspannten Aufenthalt im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und sehr gepflegt. Durch die Fußbodenheizung, großformatige Fenster, hochwertige Böden und die vorhandene Einbauküche mit Spülmaschine erfüllt sie alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Große Fensterflächen & helle Räume
- Hochwertige Böden
- Moderne Einbauküche mit Spülmaschine
- Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Überdachter Balkon über die gesamte Breite der Wohnung
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil vorhanden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Personenaufzug im Gebäude
Sonstige Informationen
- Anfragen bitte ausschließlich über den Kontaktmanager von ImmobilienScout24
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Proviantbachquartier, einem modernen Stadtquartier mit hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Das Umfeld ist urban, gleichzeitig ruhig und durchzogen von Grünflächen sowie dem namensgebenden Proviantbach, der sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Augsburger Innenstadt mit Rathausplatz, Moritzplatz und zahlreichen kulturellen Angeboten liegt nur rund fünf Fahrradminuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof sowie der Anschluss an die B17 und die A8 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Mischung aus moderner Architektur, denkmalgeschützter Industriehistorie und gewachsenem Wohnumfeld aus.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
nicht vorhanden
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail vs@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009928
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