gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung, Einbauküche, Balkon, Augsburg-Lechhausen
Objektdaten
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Objekt IDKI-10000+ 216
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Lechhausen)
86167 Augsburg -
Etage2
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Wohnfläche ca.58 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1969
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Verfügbar absofort
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Kaution2550 €
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Kaltmiete850,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.050,00 EUR
Ansprechpartner
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NameFrau Annamaria Hegele
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Beschreibung
Allgemein
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem besonderen Plus: der eigenen Balkon mit Überdachung.
Auf ca. 58 m² präsentiert sich die Wohnung in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.
Über einen Durchgang gelangt man in den separaten Essbereich, dessen Fenster zum begrünten Außenbereich ausgerichtet ist und für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Das ruhig zur Grünseite gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC.
Eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe ergänzt den gut geschnittenen Grundriss und sorgt bereits beim Betreten der Wohnung für einen einladenden Eindruck.
Ausstattung
- 2,5 Zimmer auf 58 m²
- überdachter Balkon mit Markise
- Einbauküche
Sonstige Informationen
Es wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 850,00 € erhoben, hierzu kommt eine Vorauszahlung für Nebenkosten und Heizung i.H.v. 200,00 €.
Der Mietvertrag sieht einen Kündigungsverzicht von 12 Monaten vor.
Anfragen können gerne über ImmobilienScout per Chat, per E-Mail oder telefonisch entgegengenommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einem gewachsenen Stadtteil östlich des Lechs, der eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld bietet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß bzw. in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Über die Straßenbahnlinie 1 ist Lechhausen direkt mit der Augsburger Innenstadt verbunden. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und Ziele in der Umgebung.
Auch für Pendler bietet die Lage kurze Wege: Über die nahegelegene B17 und die entsprechenden Anschlussstellen bestehen gute Verbindungen ins Augsburger Umland sowie in Richtung der Autobahn.
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Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseD
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail ah@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009940
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