Erstbezug nach Sanierung / 2ZKB mit Balkon und TG

Allgemein

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße abseits des Durchgangsverkehrs. Die Straßenbahnlinie 3 sowie mehrere Buslinien binden den Stadtteil direkt an die Augsburger Innenstadt an; mit dem Pkw ist die B17 in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, A8 und ins Umland ermöglicht. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Siebentischwald, der Haunstetter Wald sowie der Kuhsee und die Lechauen – ideal für Spaziergänge, Joggen und Radtouren direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026)
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
Balkon (ca. 4,58 m²) – ideal zum Entspannen im Freien
Einbauküche vorhanden (ohne Kühlschrank und Spülmaschine)
Modernes Badezimmer
Zentralheizung (Gas), Anlagentechnik Baujahr 2019
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz – Tiefgarage im Jahr 2024 komplett saniert
Ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage

Sonstige Informationen

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt 800 € aufgeteilt in 100€ für den sanierten TG-Stellplatz, 40€ für die neue Einbauküche und 660€ für die Wohnung zzgl. 125 € Nebenkosten (Warmmiete 925 €).

Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten ist zu hinterlegen. Bitte beachten Sie, dass im Rahmen der Einbauküche Kühlschrank und Spülmaschine mieterseitig zu stellen sind.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.