Ruhige 1 Zimmer Wohnung, teilmöbliert, hell, Einbauküche und moderne bodentiefe Dusche

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI-10000+ 17
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    86156 Augsburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.578
  • Kaltmiete
    526,00 EUR
  • Nebenkosten
    94,00 EUR
  • Warmmiete
    705,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 25 m² Wohnfläche. Der Wohn und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Arbeitsplatz sowie einen Ess oder Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet.

Die moderne Küchenzeile ist platzsparend integriert und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Das Bad ist geschmackvoll gestaltet, mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und hochwertigen Fliesen.

Der praktische Grundriss ermöglicht eine ideale Nutzung der Wohnfläche. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet. Die Ausstattung mit Parkettboden und die Fußbodenheizung rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Ausstattung

• 1. Obergeschoss

• Sonniger Balkon mit angenehmem Ausblick

• Moderne, neuwertige Einbauküche

• Helles Wohn- und Schlafzimmer

• Bodengleiche Dusche im Bad

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Gemeinschaftliche Waschmaschine im Keller

• Eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum

• Großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht

• Ideal für Studenten und Berufspendler

Sonstige Informationen

Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit untervermietet. Auf Wunsch kann das bestehende Untermietverhältnis übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Lerchenweg 80 in 86156 Augsburg in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Bärenkeller. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar, vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus und Straßenbahn bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Lage vorteilhaft, da wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar sind.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums, ideal für alle die komfortables Wohnen in städtischem Umfeld schätzen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Keine Daten vorhanden.

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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