Blick ins Grüne – ABSOLUT ZENTRAL UND RUHIG – Erstbezug nach Sanierung
Objektdaten
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Objekt IDKI-10000+ 120
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Innenstadt)
86152 Augsburg -
Etage4
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Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.52 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr1970
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abab sofort
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete780,00 EUR
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Heizkosten110,00 EUR
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Nebenkosten140,00 EUR
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Warmmiete1.030,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Jonas Mai
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Beschreibung
Allgemein
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mietshaus mit stufenlosem Zugang und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs – ruhig und doch zentral.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und überzeugt durch einen großen Balkon, ein gepflegtes Badezimmer, sowie hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen.
Dank Fernwärme-Zentralheizung und Vollwärmeschutz ist das Objekt energieeffizient und komfortabel.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
- Großzügiger Balkon
- Modern gefliestes Badezimmer
- Schöne, dunkle Laminatböden in allen Wohnräumen
- Fenster mit Isolierverglasung
- Stufenloser Zugang (barrierearm)
- Zentralheizung über Fernwärme
- Moderner Vollwärmeschutz
- Kellerabteil vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage nahe der Kahnfahrt und dem Jakober Tor – einem der charmantesten und historisch gewachsenen Viertel Augsburgs.
In direkter Umgebung finden sich grüne Erholungsflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, sowie die City-Galerie, die fußläufig erreichbar ist.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders attraktiv.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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Primärenergieträgerkeine Angabe
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EnergieeffizienzklasseB
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail jma@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009937
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