Blick ins Grüne – ABSOLUT ZENTRAL UND RUHIG – Erstbezug nach Sanierung

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI-10000+ 120
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Innenstadt)
    86152 Augsburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1970
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Heizkosten
    110,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    1.030,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mietshaus mit stufenlosem Zugang und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs – ruhig und doch zentral.

Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und überzeugt durch einen großen Balkon, ein gepflegtes Badezimmer, sowie hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen.

Dank Fernwärme-Zentralheizung und Vollwärmeschutz ist das Objekt energieeffizient und komfortabel.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

  • Großzügiger Balkon
  • Modern gefliestes Badezimmer
  • Schöne, dunkle Laminatböden in allen Wohnräumen
  • Fenster mit Isolierverglasung
  • Stufenloser Zugang (barrierearm)
  • Zentralheizung über Fernwärme
  • Moderner Vollwärmeschutz
  • Kellerabteil vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage nahe der Kahnfahrt und dem Jakober Tor – einem der charmantesten und historisch gewachsenen Viertel Augsburgs.

In direkter Umgebung finden sich grüne Erholungsflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, sowie die City-Galerie, die fußläufig erreichbar ist.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders attraktiv.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1970
  • Primär­energie­träger
    keine Angabe
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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