Exklusives Wohnerlebnis am Viktualienmarkt
Objektdaten
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Objekt IDKI12972025
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse80469 München
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Etage1
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Wohnfläche ca.148,24 m²
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Zimmer5
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Baujahr2017
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Verfügbar abab sofort
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Kaution15.565,00 €
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Kaltmiete5.190,00 EUR
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Nebenkosten655,00 EUR
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Warmmiete5.845,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Jonas Mai
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsbrg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus, der im Jahr 2016/2017 umfassend kernsaniert wurde. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung schafft ein besonderes Wohngefühl.
Auf rund 145 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken mit klassischen Altbaufenstern sowie ein durchgängiger Fischgrätparkettboden, der eine warme, stilvolle Atmosphäre erzeugt. Die Wohnung verfügt über mehrere geräumige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein zwei moderne Bäder sowie einen zusätzlichen Raum, der ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die in Bestlage wohnen, dabei aber auf Stil, Qualität und ein besonderes Wohnumfeld nicht verzichten möchten.
Ausstattung
- Historischer Altbau mit authentischem Flair
- Direkt am Viktualienmarkt
- Moderne, offene Küche
- Zwei separate WC-Einheiten
- Echtholz-Fischgrätparkett in allen Räumen
- Hohe Decken und große Fenster
- Durchdachtes Lichtkonzept mit Designlampen und indirekter Beleuchtung
- Personenaufzug vorhanden
- Heizungsversorgung über das Fernwärmenetz der Stadtwerke München
- Balkon zum ruhigen Innenhof
Sonstige Informationen
- Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich
Lage
Die Frauenstraße liegt im Herzen des begehrten Glockenbachviertels und zählt zu den attraktivsten Wohnadressen der Münchner Innenstadt. Nur wenige Schritte vom Viktualienmarkt entfernt, verbindet diese Lage urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität – zentral und dennoch angenehm ruhig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße (U1/U2) sowie die S-Bahnstation Isartor sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mehrere Tramlinien (16, 17, 18) und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Radfahrer bietet das Viertel eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sicheren Radwegen und vielen Abstellmöglichkeiten.
Das Glockenbachviertel begeistert mit einer lebendigen Mischung aus Kultur, Gastronomie und urbanem Lifestyle. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, kleine Läden, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Boutiquen – alles bequem zu Fuß erreichbar.
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Personenaufzug
Energieausweis
nicht vorhanden
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsbrg - E-Mail jma@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009937
„*“ zeigt erforderliche Felder an