idyllische 1ZKB – großer Balkon – frisch renoviert – ruhiger Innenhof
Objektdaten
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Objekt IDKI13072025
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86157 Augsburg / Pfersee
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Wohnfläche ca.26 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1962
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Zustandmodernisiert
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Verfügbar ab15.08.2025
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Kaution1260
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Kaltmiete420,00 EUR
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Heizkosten50,00 EUR
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Nebenkosten50,00 EUR
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Warmmiete520,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Jonas Mai
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsbrg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit 27 m² Wohnfläche wurde vollständig renoviert und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Zu den Highlights zählt der großzügige Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal für sonnige und entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem eigenen Waschmaschinenanschluss sowie Tageslicht ausgestattet und vollständig weiß gefliest. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
- Neu gefliestes Badezimmer mit Tageslicht
- Dusche und eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kleine, abgetrennte Küche (ohne Einbauküche)
- Großzügiger Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Rollläden an den Fenstern
- Kellerabteil vorhanden
- Komplett renovierter Erstbezug
Sonstige Informationen
- Besichtigungen sind jederzeit möglich.
- Kleinere Malerarbeiten werden aktuell fertiggestellt.
- Verfügbar ab 15.08.2025
- Anfragen bitte per Immoscout
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pfersee‑Nord. Die Gegend kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit der Straßenbahn bist du in ca. 10–15 Minuten in der Augsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Wohnstraße ist gepflegt, verkehrsberuhigt und grenzt an grüne Innenhöfe, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld entsteht.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,00 kWh/(m²·a)
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsbrg - E-Mail jma@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009937
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