Exklusiv sanierte Altbauwohnung im Herzen der Altstadt – 2 ZKB – Einbauküche

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI13342025
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86152 Augsburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1500
  • Zustand
    teilsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2730,00
  • Kaltmiete
    910,00 EUR
  • Heizkosten
    85,00 EUR
  • Nebenkosten
    65,00 EUR
  • Warmmiete
    1.070,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Inmitten der historischen Altstadt präsentiert sich diese außergewöhnliche, ca. 63 m² große Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus aus dem 16. Jahrhundert. Das Gebäude vereint auf einzigartige Weise Geschichte und Moderne: Während die Fassade und Grundstruktur den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte bewahren, überzeugt das Innere mit einer hochwertigen kompletten Sanierung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet eine harmonische Verbindung aus Altbauflair und moderner Architektur. Der offene Wohn- und Kochbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich historische Bauelemente mit klaren, modernen Linien und einer stilvollen Küche.

Die Räume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen. Integrierte Deckenspots sorgen für eine angenehme, gleichmäßige Beleuchtung und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Das Bad präsentiert sich als echtes Highlight: eine bodengleiche, begehbare Dusche, großformatige Fliesen und hochwertige Armaturen schaffen eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre.

Ausstattung

  • Hochwertige Sanierung im Altbau
  • Offener Wohn- und Kochbereich
  • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
  • Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Modernes Bad mit begehbarer Dusche
  • Deckenintegrierte LED-Spots

Sonstige Informationen

  • Kontaktanfragen bitte ausschließlich über den Kontaktmanager von ImmoScout24
  • Bezug ist ab sofort gewünscht

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Frauentorstraße 44, einer der traditionsreichsten und zugleich zentralsten Lagen der Stadt. Hier verbindet sich historisches Ambiente mit urbanem Leben: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1500
  • Primär­energie­träger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    78,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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