Exklusiv sanierte Altbauwohnung im Herzen der Altstadt – 2 ZKB – Einbauküche
Objektdaten
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Objekt IDKI13342025
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86152 Augsburg
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Etage2
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Wohnfläche ca.63 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1500
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Zustandteilsaniert
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Verfügbar abab sofort
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Kaution2730,00
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Kaltmiete910,00 EUR
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Heizkosten85,00 EUR
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Nebenkosten65,00 EUR
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Warmmiete1.070,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Veit Sieber
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Beschreibung
Allgemein
Inmitten der historischen Altstadt präsentiert sich diese außergewöhnliche, ca. 63 m² große Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus aus dem 16. Jahrhundert. Das Gebäude vereint auf einzigartige Weise Geschichte und Moderne: Während die Fassade und Grundstruktur den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte bewahren, überzeugt das Innere mit einer hochwertigen kompletten Sanierung und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet eine harmonische Verbindung aus Altbauflair und moderner Architektur. Der offene Wohn- und Kochbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich historische Bauelemente mit klaren, modernen Linien und einer stilvollen Küche.
Die Räume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen. Integrierte Deckenspots sorgen für eine angenehme, gleichmäßige Beleuchtung und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Das Bad präsentiert sich als echtes Highlight: eine bodengleiche, begehbare Dusche, großformatige Fliesen und hochwertige Armaturen schaffen eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre.
Ausstattung
- Hochwertige Sanierung im Altbau
- Offener Wohn- und Kochbereich
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
- Modernes Bad mit begehbarer Dusche
- Deckenintegrierte LED-Spots
Sonstige Informationen
- Kontaktanfragen bitte ausschließlich über den Kontaktmanager von ImmoScout24
- Bezug ist ab sofort gewünscht
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Frauentorstraße 44, einer der traditionsreichsten und zugleich zentralsten Lagen der Stadt. Hier verbindet sich historisches Ambiente mit urbanem Leben: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1500
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergieverbrauch78,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail vs@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009928
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