Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, großer Balkon, Einbauküche, modernes Bad, zentral Hochzoll

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI12892025
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alatseestraße 8
    86163 Augsburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    910,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Küche ist separat gehalten und durch ein Fenster gut belichtet. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einem Handwaschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort.

Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und durch ein großes Fenster angenehm lichtdurchflutet. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und schafft eine gelungene Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Der gepflegte Bodenbelag verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Ausstattung

• Großzügiger Wohnbereich

• Überdachter Balkon

• Separat gelegene Küche mit Fenster

• Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken

• Gepflegter Bodenbelag in allen Wohnräumen

• Ruhige Wohnlage

Sonstige Informationen

Eine gepflegte Einbauküche in grauer Ausführung wurde vom Vormieter installiert. Diese kann bei Interesse abgelöst und übernommen werden.

Lage

Die Alatseestraße 8 befindet sich in begehrter Wohnlage im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd, einer ruhigen und grünen Umgebung mit hohem Wohnwert. Die Nähe zur Wertach bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Hochzoll ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt und nach München. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A8 sehr gut erschlossen. Die Kombination aus ruhigen Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    2005
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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