Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, großer Balkon, Einbauküche, modernes Bad, zentral Hochzoll
Objektdaten
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Objekt IDKI12892025
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseAlatseestraße 8
86163 Augsburg -
Etage1
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Kaution3 Nettokaltmieten
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Kaltmiete690,00 EUR
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Heizkosten120,00 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
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Warmmiete910,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Luca Gloßner
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zum großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche ist separat gehalten und durch ein Fenster gut belichtet. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einem Handwaschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet. Die zeitlose Gestaltung bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort.
Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und durch ein großes Fenster angenehm lichtdurchflutet. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und schafft eine gelungene Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Der gepflegte Bodenbelag verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Ausstattung
• Großzügiger Wohnbereich
• Überdachter Balkon
• Separat gelegene Küche mit Fenster
• Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
• Gepflegter Bodenbelag in allen Wohnräumen
• Ruhige Wohnlage
Sonstige Informationen
Eine gepflegte Einbauküche in grauer Ausführung wurde vom Vormieter installiert. Diese kann bei Interesse abgelöst und übernommen werden.
Lage
Die Alatseestraße 8 befindet sich in begehrter Wohnlage im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd, einer ruhigen und grünen Umgebung mit hohem Wohnwert. Die Nähe zur Wertach bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Hochzoll ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt und nach München. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A8 sehr gut erschlossen. Die Kombination aus ruhigen Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch113,00 kWh/(m²·a)
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lg@knirsch-immo.de
- Telefon +49 821 66009921
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