Gepflegte 2-ZKB – idyllische Lage in der Innenstadt – Einbauküche
Objektdaten
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Objekt IDKI12802025
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86169 Augsburg
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.47 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1934
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Kaltmiete620,00 EUR
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Nebenkosten180,00 EUR
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Warmmiete800,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Veit Sieber
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Beschreibung
Allgemein
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit einem geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind dank großzügiger Fensterflächen angenehm hell – trotz des modernen, dunklen Laminatbodens, der den Räumen eine stilvolle Note verleiht.
Die kleine, funktional integrierte Kochnische eignet sich ideal für kompakte Küchenlösungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster – ein echtes Pluspunkt für Licht und Lüftung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Ausstattung
- ca. 47 m² Wohnfläche
- Dunkler Laminatboden in Wohnräumen
- Helles Wohnambiente durch viele Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Geräumiger Flur mit guter Raumverteilung
- Einbauküche vorhanden
Sonstige Informationen
- Anfragen bitte ausschließlich über den Kontaktmanager von ImmobilienScout24
Lage
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, historischem Flair und hohem Freizeitwert. Ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch schnell im Grünen sein möchten.
Die Umgebung ist zusätzlich geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und einer sehr guten Nahversorgung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken oder Ärzte – sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Hochschulen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn und Buslinien halten quasi um die Ecke, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal auch für Pendler.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1934
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch205,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail vs@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009928
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