1-Zimmer Apartment für Studenten und Auszubildende, möbliert, Einbauküche, im Univiertel
Objektdaten
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Objekt IDKI-10000+ 143
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Universitätsviertel)
86159 Augsburg -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.24 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2013
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar ab01.08.2026
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Kaution1245
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Kaltmiete415,00 EUR
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Nebenkosten110,00 EUR
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Warmmiete525,00 EUR
Ansprechpartner
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NameFrau Annamaria Hegele
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Beschreibung
Allgemein
Dieses moderne Apartment eignet sich ideal für Studierende und Auszubildende. Der durchdacht gestaltete Grundriss umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Zur Ausstattung gehören eine funktionale Einbauküche sowie ein Esstisch mit passenden Stühlen. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Bett, einem Schreibtisch inklusive Stuhl sowie einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.
LED-Deckenspots sorgen in allen Räumen für eine angenehme Beleuchtung, während der hochwertige Echtholzparkettboden eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Das Apartment verbindet eine moderne Ausstattung mit hoher Funktionalität und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Ausstattung
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• beleuchteter Spiegel im Badezimmer
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• großzügiges Fenster in der Küche für viel Tageslicht und gute Belüftung
• Möblierung inklusive Küchentisch, Stühlen und Schreibtisch
• privater Kellerraum
• Gemeinschaftswaschkeller mit Geräten zur Nutzung
• Gemeinschaftsfahrradraum
Sonstige Informationen
Für die Wohnung wird eine Pauschalmiete in Höhe von 525,00 € monatlich erhoben. Diese beinhaltet bereits sämtliche Betriebs- und Heizkosten, sodass keine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt. Strom und Internet müssen wie üblich selbst angemeldet werden. Der Mietvertrag sieht einen Kündigungsverzicht von 12 Monaten vor.
Im Keller der Wohnanlage befindet sich ein Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern, die von den Bewohnern gegen ein geringes Nutzungsentgelt pro Wasch- bzw. Trockengang verwendet werden können. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Beide Einrichtungen sind für alle Mieter der Wohnanlage zugänglich.
Anfragen können gerne über ImmobilienScout, per E-Mail oder telefonisch gestellt werden.
Lage
Die Josef-Priller-Straße 25 liegt im Herzen des beliebten Universitätsviertels in Augsburg und überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Wohnlage. Die angenehme Nachbarschaft sowie das harmonische Wohnumfeld bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig prägen weitläufige Grünflächen und die naturnahe Umgebung den besonderen Charakter des Standorts.
Die Universität Augsburg sowie weitere Bildungs- und Forschungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet kurze Wege in die Augsburger Innenstadt und andere Stadtteile. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, während die regionalen Bahnhöfe komfortable Verbindungen in das Umland und nach München ermöglichen.
Besonders attraktiv ist das vielfältige Freizeitangebot in der Umgebung. Sportanlagen, Grünflächen und der nahegelegene Siebentischwald laden zu Erholung, Bewegung und Aktivitäten im Freien ein. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen für Studierende, Berufseinsteiger und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Merkmale
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerFernwärme
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EnergieeffizienzklasseB
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail ah@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009940
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