Kernsanierte DG-Wohnung in ruhiger Lage
Objektdaten
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Objekt IDKI13232025
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86179 Augsburg / Haunstetten
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.75 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1961
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Zustandvollsaniert
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Verfügbar ab01.10.2025
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Kaution3.150,00
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Kaltmiete1.050,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete1.200,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Jonas Mai
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsbrg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, familiären Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Parteien. Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie den optimalen Schnitt.
Auf rund 75 m² erwarten Sie drei Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist die begehbare Dusche, die hochwertige Ausstattung sowie der schöne, helle Boden, der ein modernes Wohngefühl vermittelt.
Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Begehbare Dusche im modernen Bad
- Heller, pflegeleichter Boden
- 3 Zimmer + Küche + Bad
- Lichtdurchflutete Räume
- Familiäres Wohnhaus mit nur 3 Parteien
Sonstige Informationen
- Alle Anfragen bitte über Immoscout 24.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Süden der Stadt. Hier verbinden sich eine grüne Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 3 erreicht man die Augsburger Innenstadt in rund 15 Minuten. Die Nähe zur B17 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die A8 und in Richtung Landsberg/München oder Donauwörth.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1961
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf225,20 kWh/(m²·a)
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsbrg - E-Mail jma@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009937
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