Reserviert! Eg-Wohnung, Thelottviertel, Gartenanteil, Fischgrätparkett. Stuckdecken, Sep. Eingang

Objektdaten

  • Objekt ID
    pferseermiete17
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pferseer Straße 17
    86150 Augsburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort oder nach Vereinbarung
  • Kaution
    3 Kaltmieten, auch Sparbuch möglich
  • Kaltmiete
    1.790,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    2.040,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Traumwohnung in einer gepflegten Eigentumswohnanlage
  • eigener Wohnungseingang und zusätzlicher Wohnungseingang vom Treppenhaus
  • Küche mit Ausgang zum Balkon (Hochparterre)
  • überdachte Terrasse nach Westen
  • eingezäunter Gartenanteil nach Westen

Ausstattung

  • hochwertige Stuckdecken
  • teilweise Original-Fischgrätparkett
  • Diele mit Einbauschränken
  • Gäste-Toilette mit Fenster
  • Badezimmer mit Fenster und Bidet
  • Duschkabine in Echtglas
  • Zentralheizung

Sonstige Informationen

  • auch für einen Freiberufler ideal, der „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach vereinen will
  • die Wohnung ist teilweise möbliert, die Möbel können vom zukünftigen Mieter übernommen werden oder werden vom Eigentümer entfernt
  • die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten kann vom Mieter übernommen werden oder wird vom Eigentümer entfernt
  • die Heizkosten werden vom Mieter selbst an den jeweiligen Heizöllieferanten bezahlt
  • abhängig vom aktuellen Heizölpreis und individuellen Verbrauch schätzen wir die monatliche Heizkosten auf ca. 180,00 Euro
  • die Wohnung ist mit einer eigenen Ölzentralheizung (neuwertige Vissmann-Heizung) ausgestattet

Lage

  • einmalige Wohnlage im Thelott-/Rosenauviertel
  • die Wohnung befindet sich größtenteils auf der straßenabgewandten Seite
  • es handelt sich um eine sehr bevorzugte Wohnlage
  • der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar
  • die Wertach mit ihren Grünanlagen ist ebenfalls fußläufig erreichbar
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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1920
  • Primär­energie­träger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)

Kontakt

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