Charmante 1-Zimmer-Wohnung, zentral, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz, ruhige Lage, Einbauküche

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI12542025
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Afrawald 5a
    86150 Augsburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2025
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 55 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur begrünten Terrasse, ein ruhiger Schlafbereich, eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Boden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die gepflegte Wohnanlage mit begrüntem Innenhof befindet sich in einer Seitenstraße und bietet dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

• Kelleranteil vorhanden

• Pkw-Tiefgaragenstellplatz

• Badezimmer mit Badewanne

• Terrasse zum ruhigen Innenhof

• praktischer Abstellraum

• großzügig geschnittener Flur

• Einbauküche vorhanden

Sonstige Informationen

Zahlreiche Möbelstücke können auf Wunsch kostenfrei vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Die Immobilie in der Afrawaldstraße 5a befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Augsburg. Trotz ihrer Innenstadtlage zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Ruhe aus, was ein entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Die City-Galerie als eines der größten Einkaufszentren Schwabens ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Maxstraße mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot sowie der Königsplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhiger Wohnatmosphäre und ausgezeichneter Infrastruktur.

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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1988
  • Primär­energie­träger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    105,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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