Charmante 1-Zimmer-Wohnung, zentral, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz, ruhige Lage, Einbauküche
Objektdaten
-
Objekt IDKI12542025
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
AdresseAfrawald 5a
86150 Augsburg -
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.55 m²
-
Zimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr1988
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar ab01.08.2025
-
Tiefgarage:Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaution3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
-
Kaltmiete800,00 EUR
-
Heizkosten100,00 EUR
-
Nebenkosten100,00 EUR
-
Warmmiete1.100,00 EUR
Ansprechpartner
-
NameHerr Luca Gloßner
-
AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 55 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur begrünten Terrasse, ein ruhiger Schlafbereich, eine separate Küche, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Boden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die gepflegte Wohnanlage mit begrüntem Innenhof befindet sich in einer Seitenstraße und bietet dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
• Kelleranteil vorhanden
• Pkw-Tiefgaragenstellplatz
• Badezimmer mit Badewanne
• Terrasse zum ruhigen Innenhof
• praktischer Abstellraum
• großzügig geschnittener Flur
• Einbauküche vorhanden
Sonstige Informationen
Zahlreiche Möbelstücke können auf Wunsch kostenfrei vom Vormieter übernommen werden.
Lage
Die Immobilie in der Afrawaldstraße 5a befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Augsburg. Trotz ihrer Innenstadtlage zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Ruhe aus, was ein entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort ermöglicht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Die City-Galerie als eines der größten Einkaufszentren Schwabens ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Maxstraße mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot sowie der Königsplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhiger Wohnatmosphäre und ausgezeichneter Infrastruktur.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Baujahr lt. Energieausweis1988
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergiebedarf105,20 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
-
Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lg@knirsch-immo.de
- Telefon +49 821 66009921
„*“ zeigt erforderliche Felder an