Studentenapartment, 3-Zimmer, WG-geeignet, Univiertel

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI-10000+ 80
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Universitätsviertel)
    86159 Augsburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    2490
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.010,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Dieses Apartment eignet sich ideal WG-geeignet für Studierende oder Auszubildende. Es verfügt über ein zwei einzelnes Schlafzimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Essbereich und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Die Ausstattung umfasst eine funktionale Einbauküche sowie einen Esstisch mit passenden Stühlen. Die Schlafzimmer sind jeweils mit einem Bett, einem Schreibtisch samt Stuhl und einem Kleiderschrank ausgestattet, wodurch ausreichend Stauraum geboten wird. LED-Deckenspots sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme Lichtatmosphäre. Der Echtholzparkettboden verleiht den Räumen zudem ein warmes und wohnliches Ambiente.

Ausstattung

• Einbauküche mit Elektrogeräten
• beleuchteter Spiegel im Badezimmer
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Echtholzparkettboden in den Wohnbereichen
• großzügiges Fenster in der Küche für viel Tageslicht und gute Belüftung
• Möblierung inklusive Küchentisch, Stühlen und Schreibtisch
• privater Kellerraum
• Gemeinschaftswaschkeller mit Geräten zur Nutzung
• Gemeinschaftsfahrradraum

Sonstige Informationen

Es wird eine Pauschalmiete in Höhe von 1.100,00 € erhoben, die bereits sämtliche Nebenkosten, Strom und Heizung beinhaltet, sodass am Ende des Jahres nicht abgerechnet wird.
Der Mietvertrag sieht einen Kündigungsverzicht von 12 Monaten vor.

Ein Waschraum befindet sich im Keller und ist mit mehreren Waschmaschinen sowie Trocknern ausgestattet, die gegen ein geringes Entgelt pro Wasch- oder Trockengang genutzt werden können. Zudem steht den Mietern ein Fahrradkeller zur Verfügung. Beide Einrichtungen sind für alle Bewohner der Wohnanlage zugänglich.

Anfragen können gerne über ImmobilienScout per Chat, per E-Mail oder telefonisch entgegengenommen werden.

Lage

Die Josef-Priller-Straße 25 befindet sich im Herzen des Universitätsviertels in Augsburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, ruhiges Erscheinungsbild und eine angenehme Nachbarschaft aus, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Insgesamt überzeugt die Lage mit viel Grün und einer entspannten, ausgewogenen Wohnatmosphäre.

Die Universität Augsburg sowie weitere Bildungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere durch Straßenbahn- und Buslinien – gelangt man schnell in die Augsburger Innenstadt und in andere Stadtteile. Auch umliegende Bahnhöfe sind gut erreichbar und bieten Verbindungen in nahegelegene Städte wie München.

Ergänzt wird die attraktive Lage durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen, darunter Sportanlagen und der nahegelegene Siebentischwald, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind und eine ideale Verbindung von Natur und urbanem Leben schaffen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    2013
  • Primär­energie­träger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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