Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung, eigene Terrasse, Augsburg-Lechhausen

Allgemein

Diese liebevoll gepflegte Erdgeschosswohnung verbindet einen praktischen Grundriss mit einem klaren Plus, das man in dieser Lage selten findet: eine eigene Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne. Wer den Komfort des ebenerdigen Wohnens schätzt und morgens lieber barfuß nach draußen tritt als auf den Aufzug zu warten, ist hier richtig. Auf rund 65 m² erwartet Sie eine sofort bezugsfertige Wohnung in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Tür direkt zur Terrasse. Über einen Durchgang schließt sich ein separater Essbereich an, dessen Fenster zum begrünten Außenbereich für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt, bemerkenswert für eine Erdgeschosslage. Die separate Küche ist als vollwertige Einbauküche vorhanden und kann für 1.500 € übernommen werden: Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler sind bereits installiert, sodass Sie ohne zusätzliche Anschaffung einziehen können.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Grünseite und bietet eine wohnliche Rückzugsmöglichkeit. Das Bad ist mit Badewanne samt Duschabtrennung, WC ausgestattet. Eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe rundet den Grundriss ab.

Die überdachte Terrasse mit Markise — die ebenfalls übernommen werden kann (350 €) — geht direkt in einen begrünten Gartenstreifen über: ein sonniger Platz für den Morgenkaffee, zum Lesen oder für Pflanzen, der die Wohnung von einer reinen Geschosswohnung abhebt.

Ausstattung

2,5 Zimmer auf ca. 65 m² Wohnfläche
Erdgeschoss mit eigener, überdachter Terrasse und Zugang ins Grüne
Vollwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler (gegen Ablöse 1.500 €)
2 Markisen, gegen Ablöse zu übernehmen (beide zusammen 350€)