WG-Zimmer für Studenten und Auszubildende, möbliert, im Univiertel

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI-10000+ 0029 B
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Universitätsviertel)
    86159 Augsburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaution
    1.170 €
  • Kaltmiete
    390,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    500,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Dieses Apartment eignet sich ideal für Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer werden mit einer weiteren Person geteilt.

Das Apartment ist vollständig und funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die moderne Einbauküche verfügt über die notwendigen Ausstattungsgegenstände und wird durch einen Esstisch mit passenden Stühlen ergänzt.

Das separate Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Bett, einem Schreibtisch mit Stuhl sowie einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände.

LED-Deckenspots sorgen in allen Räumen für eine angenehme und zeitgemäße Beleuchtung. Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den modernen, wohnlichen Charakter des Apartments.

Ausstattung

• Einbauküche mit Elektrogeräten
• beleuchteter Spiegel im Badezimmer
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Echtholzparkettboden in den Wohnbereichen
• großzügiges Fenster in der Küche für viel Tageslicht und gute Belüftung
• Möblierung inklusive Küchentisch, Stühlen und Schreibtisch
• Kellerraum
• Gemeinschaftswaschkeller mit Geräten zur Nutzung
• Gemeinschaftsfahrradraum

Sonstige Informationen

Es wird eine Pauschalmiete in Höhe von 500,00 € erhoben, die bereits sämtliche Nebenkosten und Heizung beinhaltet, sodass am Ende des Jahres nicht abgerechnet wird.

Der Mietvertrag sieht einen Kündigungsverzicht von 12 Monaten vor.

Ein Waschraum befindet sich im Keller und ist mit mehreren Waschmaschinen sowie Trocknern ausgestattet, die gegen ein geringes Entgelt pro Wasch- oder Trockengang genutzt werden können. Zudem steht den Mietern ein Fahrradkeller zur Verfügung. Beide Einrichtungen sind für alle Bewohner der Wohnanlage zugänglich.

Anfragen können gerne über ImmobilienScout per Chat, per E-Mail oder telefonisch entgegengenommen werden.

Lage

Die Josef-Priller-Straße befindet sich in attraktiver und gefragter Lage im Universitätsviertel von Augsburg. Die gepflegte und verkehrsberuhigte Wohnstraße überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, ein ruhiges Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre. Das grüne Umfeld schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und zugleich urbanes Wohnen.

Die Universität Augsburg sowie weitere Bildungs- und Forschungseinrichtungen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Augsburger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch umliegende Städte und insbesondere München bequem erreichbar sind.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen sowie vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der beliebte Siebentischwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen eines urbanen Standorts.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    2013
  • Primär­energie­träger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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