Zuhause mit Charakter – 2-Zimmer-Maisonette im Schlossensemble

Allgemein

Diese Maisonettewohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Nebengebäude des Schlosses Straßberg im gleichnamigen Bobinger Ortsteil Straßberg – einer der ruhigsten und grünsten Lagen der Region. Sie bietet eine spannende Kombination aus geschichtsträchtigem Ambiente und modernem Wohnkomfort auf kompaktem Raum.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Im unteren Bereich befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen und eine offene Raumstruktur ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die integrierte Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer ist funktional, hell und mit Dusche, Badewanne sowie Fenster ausgestattet.

Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man in das offene Galeriegeschoss – ein Rückzugsort mit besonderem Flair. Hier befindet sich der Schlafbereich, der durch Dachschrägen und sichtbare Holzbalken eine gemütliche, warme Atmosphäre schafft. Der Raum lässt sich individuell gestalten – ob als reines Schlafzimmer, kombinierter Arbeitsbereich oder ruhige Leseecke.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, was die Privatsphäre zusätzlich unterstreicht. Trotz der überschaubaren Größe fühlt sich das Objekt offen und wohnlich an. Die Kombination aus historischem Gebäudeteil und sanierter Wohnqualität macht diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Der Außenbereich wird gemeinschaftlich genutzt und ist gepflegt und ruhig. Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden.

Ausstattung

• Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Sideboard, Hochschrank, Unterschränken und Arbeitsplatte im Marmordecor „Blue Pearl“ sowie Dunstabzug – im Kaufpreis enthalten
• Wohnräume mit Laminatboden und sichtbaren Holzbalken für ein warmes, harmonisches Raumgefühl
• Massivholztreppe aus Buche (geschlossene Bauweise) mit praktischem Abstellraum darunter
• Galeriegeschoss mit offenem Schlafzimmerbereich und direktem Zugang zum Badezimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; dunkle Bodenfliesen, großformatige weiße Wandfliesen

Sonstige Informationen

• Das Objekt wurde 2011-2012 als Denkmalobjekt komplett saniert.
• Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete inkl. Stellplätzen von 600,00 € vermietet.