1-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen vom Hochfeld, Bad mit Fenster, ideale Anbindung

Allgemein

Diese kompakte und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Der erhöhte Erdgeschossbereich bietet einen angenehmen Zugang ohne lange Treppenwege und gleichzeitig etwas Abstand zur Straße.

Auf ca. 33 m² erstreckt sich die Wohnung mit einem klar gegliederten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort auf kleinem Raum ideal vereint. Der Eingangsbereich führt in einen kleinen Flur, der mit einem großen, integrierten Wandschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Die Küche ist separat gehalten und effizient geschnitten. Sie bietet ausreichend Platz für alle wesentlichen Küchengeräte sowie Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein Fenster sorgt nicht nur für angenehmes Tageslicht, sondern auch für eine natürliche Belüftung, was gerade in kompakten Küchen von großem Vorteil ist.

Besonders hervorzuheben ist das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer. Die Aufteilung ermöglicht sowohl einen komfortablen Wohnbereich als auch eine Schlafzone. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, die eine flexible Lichtregulierung und zusätzlichen Sicht- sowie Wärmeschutz bieten. Von hier aus gelangt man auf die kleine, überdachte Loggia.

Die Wohnung eignet sich ideal als Single-Haushalt, Studentenwohnung oder zur Kapitalanlage. Ein praktischer Zuschnitt, gute Lichtverhältnisse und die kompakte Struktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Erbbaurecht. Der Erbbauzins wurde bereits vollständig bis zum Jahr 2052 entrichtet, sodass die Nutzung des Grundstücks für die verbleibende Laufzeit von 27 Jahren kostenfrei erfolgt. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft wurde beschlossen, eine Elektrosanierung durchzuführen. Eine daraus resultierende Sonderumlage ist absehbar.