4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Augsburger Wohnlage

Allgemein

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Der helle Wohnbereich sowie drei weitere gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Die Lage in Augsburg verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeitangeboten.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Ausstattung ist funktional, bietet jedoch deutliches Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial, um die Immobilie an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Esskombination. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und einen schönen Bezug zum Garten. Die Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenoberflächen entsprechen einem älteren Ausstattungsstandard.

Auch die weiteren Zimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandenen Bodenbeläge und Oberflächen bieten eine solide Basis, lassen jedoch Raum für individuelle Modernisierung.

Die Küche sowie das Badezimmer sind funktional ausgestattet, entsprechen jedoch nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack. Eine Erneuerung eröffnet hier die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Sonstige Informationen

• Die Wohnung ist aktuell vermietet