zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage: Helle 2-ZKB-Wohnung mit Fensterfront und zwei Balkonen
Objektdaten
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Objekt IDKI-10000+ 62
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ObjekttypWohnung
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Adresse86157 Augsburg
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Etage2
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Wohnfläche ca.63 m²
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Zimmer2
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Baujahr1973
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AusstattungStandard
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Hausgeld296 EUR
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (Halbteilungsprinzip).
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Kaufpreis249.000 EUR
Ansprechpartner
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NameFrau Lena Wins
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die eine komfortable und zugleich entwicklungsfähige Immobilie in Augsburg suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung.
Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, der wertvolle Staumöglichkeiten bietet. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für ausreichend Platz für saisonale Gegenstände. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar – ein Vorteil, der langfristig an Bedeutung gewinnt.
Wer mit einem guten Gespür für Immobilien sucht, erkennt hier schnell das schlummernde Potenzial: Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich der Wohnkomfort deutlich steigern und gleichzeitig der Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen. Ob als erste eigene Wohnung, als clevere Kapitalanlage oder als Altersvorsorge – diese Wohnung in Augsburg ist eine Investition, die sich lohnt.
Lage
Pfersee – zentral gelegen und bestens vernetzt
Der Stadtteil Pfersee gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnambiente. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was der Alltag erfordert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diese Lage vor allem für Pendler äußerst attraktiv. Von dort verkehren regelmäßige Direktverbindungen nach München – die bayerische Landeshauptstadt ist in nur rund 30 Minuten erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für all jene, die das ruhigere Wohnen in Augsburg schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Metropolregion München nutzen möchten.
Wer eine Immobilie sucht, die Wohnqualität, Alltagskomfort und optimale Erreichbarkeit vereint, findet in Pfersee eine überzeugende Adresse.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1973
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Primärenergieträgerkeine Angabe
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EnergieeffizienzklasseD
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lw@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009935
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