Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, gute Anbindung, Hochfeld

Allgemein

Diese gut geschnittene und kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 36 m² eine ideale Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort vereint.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur mit einem praktischen, deckenhohen Einbauschrank, der wertvollen Stauraum für Kleidung, Haushaltsutensilien und Alltägliches schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in das modern gestaltete Badezimmer, das mit großformatigen, grauen Wandfliesen, Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Fenster ausgestattet ist.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für alle wichtigen Küchengeräte. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung, was gerade in kleineren Küchen ein großer Vorteil ist.

Das Wohn- und Schlafzimmer stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Der Raum überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielseitige Nutzbarkeit. Hier können sowohl ein komfortabler Wohnbereich als auch ein praktischer Schlafbereich eingerichtet werden. Große Fensterflächen bringen viel Licht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Westbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Blick ins Grüne.

Ein weiteres Plus ist die gute Anbindung und die grüne Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, wie Singles oder Studenten, als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Sonstige Informationen

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Erbbaurecht. Der Erbbauzins wurde bereits vollständig bis zum Jahr 2052 bezahlt, sodass die Nutzung des Grundstücks für die verbleibenden 27 Jahre der Vertragslaufzeit kostenfrei erfolgt.

Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht sowohl für den Eigenbezug als auch für eine sofortige Vermietung zur Verfügung.