Tolle 3ZKB-Wohnung im Münchner Westen – ideal als sichere Kapitalanlage – zwei Balkone – Tiefgarage
Objektdaten
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Objekt IDKI12232025
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse81243 München
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Etage4
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Etagen im Haus16
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Wohnfläche ca.85 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Tiefgarage:20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld648 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Kaufpreis430.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Maximilian Döhler
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
- Große, saubere und gepflegte Wohnanlage
- Acht festangestellte Mitarbeiter kümmern sich als Hausmeister, Reinigungskräfte und Maler um die Pflege und Instanhaltung der Anlage
- Schwimmbad im 18. Obergeschoss mit einmaligem Blick über die Landeshauptstadt München
Ausstattung
- Schöne 3-Zimmer-Wohnung
- Durchdachter Grundriss und gute Größe der Räume
- Zwei Balkone, einmal in östliche, einmal in westliche Richtung
- Weiß und modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- Separate Gäste-Toilette
- Großes, helles Wohnzimmer mit durch Trockenbau abgetrenntes Arbeitszimmer als zusätzliches Zimmer
- Praktische Abstellkammer vorhanden
Sonstige Informationen
- Anfragen bitte in Schriftform über den Kontaktmanager von ImmobilienScout24
- Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich
- Das monatliche Hausgeld setzt sich aus 621,00€ (Wohnung) und 27,00€ (TG-Stellplatz) zusammen
- Derzeit wird die Wohnung von der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) angemietet. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Rückfrage
- Ein TG-Stellplatz kann für separate 20.000,00€ mit erworben werden
Lage
- Super Lage im Münchner Westen
- Sehr gute Anbindung an das Münchner Westkreuz
- Neuaubing-Westkreuz als Sanierungsgebiet der Stadt München, mit einer ständigen Aufwertung ist zu rechnen
- Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Spielplätze, Kindergärten und Grund- sowie weiterführende Schulen
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch121,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail md@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009917
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