Bezugsfrei - gepflegte Balkon Wohnung in Königsbrunn

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI-10000+ 174
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86343 Königsbrunn
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58,14 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    1990
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    271 EUR
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Die Wohnanlage in der Simperstraße 58f in Königsbrunn präsentiert sich als sehr gepflegte, ansprechende Immobilie in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch ein außerordentlich sauberes Erscheinungsbild sowie einen sehr guten Erhaltungszustand aus, was auf eine verantwortungsvolle Eigentümergemeinschaft und eine zuverlässige Verwaltung schließen lässt.
Die Anlage ist von einer harmonischen Mischung aus Eigennutzern und Mietern geprägt. Dieses ausgewogene Verhältnis sorgt für ein stabiles, ruhiges und respektvolles Wohnumfeld, in dem langfristiges Wohnen ebenso geschätzt wird wie ein gepflegter Umgang mit Gemeinschaftsflächen.
Besonderer Wert wird auf Ordnung, Sauberkeit und ein ruhiges Miteinander gelegt. Die gemeinschaftlichen Bereiche – sowohl innen als auch außen – sind liebevoll gepflegt und vermitteln einen wertigen und einladenden Eindruck. Die ruhige Lage innerhalb der Anlage unterstreicht den hohen Wohnkomfort zusätzlich.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, ruhige Wohnanlage mit hoher Wohnqualität, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.

Ausstattung

  • moderne Einbauküche
  • neuwertiger Kühlschrank
  • sanierte Dusche
  • Kleiderschrank und weitere Schränke (werden bei Bedarf entfernt)
  • toller Balkon
  • Tiefgarage
  • Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Simperstraße 58f in Königsbrunn, einer beliebten und gewachsenen Wohnstadt südlich von Augsburg. Die Mikrolage ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Umgebung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in komfortabler Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Augsburg sowie innerhalb von Königsbrunn. Mit dem Pkw besteht eine zügige Anbindung an die B17 und weitere überregionale Verkehrsachsen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1990
  • Primär­energie­träger
    Fernwärme

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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