Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, hochwertige Einbauküche, Barrierefrei, TG

Allgemein

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort bieten. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit einer hochwertigen Elektroinstallation ausgestattet, die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum individuell regulieren und Beleuchtung sowie weitere Funktionen können bequem per App gesteuert werden.

Vom zentralen Flur aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Angrenzend liegt das Hauptschlafzimmer, das mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und ebenfalls über einen Zugang zum Wintergarten verfügt.

Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Design mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Raumangebot, während eine innerhalb der Wohnung gelegene Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum sorgt und die durchdachte Grundrissgestaltung unterstreicht.

Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Eine helle und einladende Atmosphäre entsteht hier durch den reichlichen Lichteinfall und den fließenden Übergang ins Freie. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernem Design, erstklassigen Elektrogeräten und einem eigenen Fenster für natürliches Tageslicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze, die sich direkt nebeneinander befinden und für jeweils 25.000 € erworben werden können.

Eine Wohnung, die in jedem Detail durchdacht ist und sich durch ihre hochwertige Ausstattung, die hellen Räume und den großzügigen Grundriss ideal zum sofortigen Einzug und langfristigen Wohlfühlen eignet.

Ausstattung

• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Fliegengitter am Balkonzugang
• Videogegensprechanlage
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug und moderne Bauweise
• Großer Kellerabteil
• Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
• Badezimmer mit Bidet, Badewanne und bodengleicher Dusche
• Separate Gästetoilette
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Smart Home Steuerung für Beleuchtung per App
• Elektrische Markise am Balkon
• Großzügiger Südwestbalkon mit viel Sonne
• Zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze jeweils für 25.000€
• Sämtliche Möbel können nach Absprache übernommen werden

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und nach erfolgtem Verkauf vollständig bezugsfrei übergeben. Sämtliche Möbel können nach individueller Absprache übernommen werden, was einen besonders unkomplizierten und schnellen Einzug ermöglicht.