Schön sanierte Wohnung im Herzen Augsburgs
Objektdaten
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Objekt IDKI13492025
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86152 Augsburg
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Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.65 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandteilsaniert
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Hausgeld189 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Kaufpreis299.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Maximilian Döhler
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
- Toll sanierte Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage (16 Wohnungen)
- Hausmeisterservice vorhanden
Ausstattung
- Frisch saniertes Badezimmer mit begehbarer Regenfall-Dusche
- Moderne Einbauküche samt aller Elektro-Geräte; offener Küchenbereich
- Neu installierte Gas-Etagenheizung (Bj. 2023)
- Doppel isolier-verglaste Kunststoff-Fenster
- Schöner Vinyl-Boden in den Wohnräumen sowie dem Flur
- Kellerabteil mit ca. 4m² vorhanden
Sonstige Informationen
- Jährliche Mieteinnahmen i.H.v. derzeit 10.200,00€
- Geringes monatliches Hausgeld ab 01.01.2026 mit 189,00€, wovon in etwa zwei Drittel umlagefähige Kosten sind
- Anfragen gerne über den Kontaktmanager von ImmobilienScout24
- Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich
Lage
- Mitten in Augsburgs Zentrum gelegen
- Maximal fünf Gehminuten an den Augsburger Dom, eines der Wahrzeichen der Stadt
- Nette Restaurants, gemütliche Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Ärzte, Apotheken, Einzelhändler, etc. pp. in der direkt Umgebung
- Kindergärten, Grund- sowie Mittelschulen und Gymnasien unweit entfernt
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf237,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail md@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009917
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