Provisionsfrei – Erstbezug Nach Renovierung, 1-Zimmer-Wohnung Mit Großem Balkon, Lichtdurchflutete
Objektdaten
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Objekt IDKI13052025
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseZugspitzstraße 66
86163 Augsburg -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.35 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Verfügbar abab sofort
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Stellplatz:5.000 EUR (Anzahl: 1)
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KäuferprovisionProvisionsfrei
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Kaufpreis165.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Luca Gloßner
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und führt direkt auf den großzügigen Balkon auf der straßenabgewandten Seite. Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, ist deckenhoch weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die separate Küche mit Fenster ist lichtdurchflutet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine Einbauküche.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in hochwertigem Zustand: neuer Echtholzparkett, überarbeitete Elektrik sowie frisch gestrichene Wände machen sie sofort bezugsfertig. Auch die Fassade des Hauses und die Balkone wurden 2022 saniert.
Ein eigener Freiflächenstellplatz gehört zum Angebot. Die Wohnung ist provisionsfrei und kann kurzfristig bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger.
Ausstattung
• Frisch renoviert, sofort bezugsfertig
• Heller, großzügiger Wohnraum
• Großer Balkon
• Echtholzparkett
• Renoviertes, deckenhoch gefliestes Bad
• Separate Küche mit Fenster
• Ruhige Wohnlage auf der straßenabgewandten Seite
• Fassade sowie Balkone wurden 2022 saniert
• Freiflächenstellplatz vorhanden
Lage
Die Wohnung in der Zugspitzstraße 66 befindet sich im grünen und ruhig gelegenen Stadtteil Hochzoll-Nord im Osten Augsburgs. Sie liegt auf der straßenabgewandten Seite des Gebäudes mit einem Balkon.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Lechufer mit seinen Spazier- und Radwegen, die sich ideal für Freizeit und Bewegung im Freien eignen. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In direkter Umgebung befinden sich Haltestellen der Buslinien 29, 30 und 90, die eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile ermöglichen. Zusätzlich erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1 und 6 sowie den Bahnhof Hochzoll mit direkter Zuganbindung nach München und Donauwörth.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage eignet sich hervorragend für Singles, Berufstätige und Studierende, die ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbinden möchten.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch101,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lg@knirsch-immo.de
- Telefon +49 821 66009921
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