3 leicht vermietbare 1-Zimmer-Studentenwohnungen, Univiertel, ruhige Lage, Baujahr 2013

Allgemein

Zum Verkauf stehen drei voll vermietete und möblierte Studentenapartments in der modernen Wohnanlage Campus Nachbarn. Zu jeder Einheit gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Der Erwerb ist sowohl einzeln als auch im Paket möglich. Die Eigentümergemeinschaft umfasst über 200 Wohneinheiten sowie mehr als 100 Tiefgaragenstellplätze.

Alle drei Wohnungen befinden sich auf der straßenabgewandten, ruhigen Seite der Anlage. Sie sind pauschal vermietet und verfügen jeweils über ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Münzwaschmaschinen stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Eckdaten der Einheiten:
• Einheit 1: ca. 24 m² Wohnfläche, Kaltmiete 330 € zzgl. 50 € für den Stellplatz
• Einheit 2: ca. 24 m² Wohnfläche, Kaltmiete 350 € zzgl. 50 € für den Stellplatz
• Einheit 3: ca. 24 m² Wohnfläche, Kaltmiete 350 € zzgl. 50 € für den Stellplatz

Mieterhöhungen sind nicht vertraglich gedeckelt und können flexibel an die aktuelle Marktlage angepasst werden.

Kaufpreise:
• Kaufpreis pro Wohneinheit: 150.000 €
• Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
• Gesamtkaufpreis pro Einheit (inkl. Stellplatz): 165.000 €
• Gesamtkaufpreis für alle drei Einheiten: 495.000 €

Ausstattung

• Einbauküche mit Elektrogeräten

• großer, beleuchteter Spiegel im Badezimmer

• Badezimmer mit bodentiefer Dusche

• Echtholzparkettboden in den Wohnbereichen

• weiße Innentüren mit kontrastierenden dunklen Zargen

• großzügiges Fenster für viel Tageslicht

• Möblierung inklusive Küchentisch, Stühlen und Schreibtisch

• Gemeinschaftswaschkeller mit Geräten zur Nutzung

• Gemeinschaftsfahrradraum

• Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Die Studentenwohnungen sind derzeit vollständig pauschal vermietet. Die Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaft obliegt der Knirsch Hausverwaltung GmbH. Das derzeitige Konzept der Wohnanlage sieht vor, dass sowohl das Gemeinschafts- als auch das Sondereigentum zentral durch die Hausverwaltung betreut wird. Neuvermietungen erfolgen in der Regel über die Knirsch Immobilien GmbH. Eine Eigenverwaltung sowie eine Neuvermietung durch die jeweiligen Eigentümer ist jedoch grundsätzlich möglich.

Die im Exposé verwendeten Bilder dienen ausschließlich zu Anschauungszwecken. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und wurden von den jeweiligen Mietern individuell eingerichtet. Daher kann der aktuelle Zustand der Mietsache von den dargestellten Abbildungen abweichen.