Ideal für Kapitalanleger: 3-Zimmer-Wohnung im Augsburer Süden in ruhiger Lage

Allgemein

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen.

Auf rund 58,7 m² Wohnfläche bietet sie drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Der zentrale Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine klare, funktionale Aufteilung. Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist damit natürlich belichtet und belüftet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Doppelbett und Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die straßenseitigen Fenster geben den Blick auf den angrenzenden Baumbestand frei. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 610 €. Sie eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohneinheit in einem etablierten Augsburger Stadtteil suchen.

Ausstattung

• Mehrfamilienhaus mit drei Etagen
• Gedämmte Fassade
• Kellerabteil vorhanden
• Gas-Zentralheizung, Anlagentechnik Baujahr 1991
• Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Funktion
• Böden in Holzoptik in Flur, Küche und Schlafräumen
• Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Sonstige Informationen

• Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
• Die Wohnung ist derzeit vermietet.