Sanierungsobjekt in guter Lage – 1-Zimmer-Apartment in Uni-Nähe

Allgemein

Die rund 32 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räume sind übersichtlich und effizient geschnitten, die Kochnische ist platzsparend integriert. So entsteht auch auf kleiner Fläche ein funktionaler Wohnraum.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, und genau darin liegt ihr Reiz. Ob neue Böden, ein modernes Bad oder ein frisches Farbkonzept: Hier bestimmen Sie selbst, wie Ihr künftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage aussehen soll. Wer gern selbst anpackt, kann mit überschaubarem Aufwand spürbar Wert schaffen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Auf Wunsch können Sie eine Garage für 20.000 € dazukaufen.

Ausstattung

• Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
• weiße moderne Türzarge und Türblätter
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
• Gasetagenheizung (Abrechnung erfolgt direkt über den Mieter)
• großzügiges Schlafzimmer
• ambitionierter Hausmeister mit exklusiver Zuständigkeit für diese Wohnanlage

Sonstige Informationen

Das Hausgeld setzt sich aus folgenden Bestandteilen zusammen:

• Umlagefähige Nebenkosten (54,61 €)
• Nicht umlagefähige Nebenkosten (127,89 €)
• Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (37,50 €)