Ebner 17
Objektdaten
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Objekt IDKI-10000+ 204
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Oberhausen)
86154 Augsburg -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.38 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1910
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Hausgeld237 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
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Kaufpreis178.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Jonas Mai
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsbrg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 errichtet und vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild – die Fassade wurde neu gestaltet und verleiht dem Gebäude einen frischen, ansprechenden Auftritt.
Die Wohnanlage besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Im Vorderhaus befinden sich unter anderem die Wohnungen WE01 und WE03, die übereinander liegen und einen identischen Grundriss aufweisen. Im ruhig gelegenen Hinterhaus, abseits der Straße, befindet sich die Wohnung WE05.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, erneuerter Fassade und zentrumsnaher Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Lage
Das Objekt liegt in der Ebnerstraße 17 im Augsburger Stadtteil Oberhausen (PLZ 86154), einem gewachsenen, urbanen Wohnviertel nur rund 2 km Luftlinie von der Augsburger Innenstadt entfernt. Die Ebnerstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und teilweise als Einbahnstraße geführt, sodass kaum Durchgangsverkehr entsteht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen liegt nur etwa 370 m entfernt. Von dort bestehen Regionalzugverbindungen sowie Straßenbahn- und Busanschluss in die Innenstadt und zum Augsburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind die B17 und die A8 in Richtung München und Stuttgart schnell erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Ein Kindergarten liegt nur rund 170 m entfernt, die Löweneckschule (Grund- und Mittelschule) in etwa 500 m. Für Freizeit und Erholung bieten die Grünflächen entlang der Wertach sowie das Kultur- und Gastronomieangebot der Innenstadt vielfältige Möglichkeiten.
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Merkmale
- Einbauküche
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1910
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseF
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsbrg - E-Mail jma@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009937
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