perfekt für Kapitalanleger: 1,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Objektdaten
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Objekt IDKI-10000+ 115
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Universitätsviertel)
86159 Augsburg -
Etage5
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.47 m²
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Zimmer1,5
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Tiefgarage:15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld278 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Kaufpreis175.000 EUR
Ansprechpartner
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NameFrau Lena Wins
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Die helle und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Durch die Südausrichtung und die große Fensterfront wirkt die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Vom überdachten Balkon genießt man einen schönen Weitblick bis zum Siebentischwald und bei guter Sicht bis zu den Alpen.
Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere als attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen.
Ausstattung
• Helles Wohn-/Schlafzimmer (ca. 22,9 m²) mit großer Fensterfront
• Überdachter Südbalkon mit schönem Weitblick
• Separate Küche (ca. 7,7 m²) mit Platz für einen Essbereich
• Einbauküche vorhanden
• Praktische Schlafnische (ca. 3,75 m²) mit eigenem Fenster
• Kellerabteil
• Aufzug im Haus
• Gemeinschaftswaschmaschine und Trockenraum
• Großzügige Dachterrasse im 7. Obergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
• TG-Stellplatz zusätzlich erwerbbar
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Univiertel im Süden von Augsburg. Die hervorragende Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Universität Augsburg ist bequem fußläufig erreichbar. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B17 ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und ins Umland. Der nahegelegene Siebentischwald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch179,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lw@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009935
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