seltene Gelegenheit: Denkmalgeschütze leerstehende 5-Zimmer-Wohnung in Jugendstilhaus

Allgemein

Diese charmante Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines prachtvollen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 122 m² erstrecken sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Familien oder alle eignen, die Wert auf ausreichend Platz legen.

Drei geräumige Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzliche Praktikabilität im täglichen Leben.

Das Gebäude selbst besticht durch seine zeittypische Jugendstilarchitektur, die dem gesamten Haus eine unverwechselbare Eleganz und Atmosphäre verleiht. Solide Bausubstanz und charaktervolle Details machen diese Immobilie zu einem echten Unikat in Augsburg.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage. Diese Kombination aus historischem Flair, großzügigem Grundriss und praktischer Ausstattung macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Ausstattung

• Großzügige Raumaufteilung
• Hohe Decken
• separates Arbeits-oder Ankleidezimmer mit eigenem Fenster
• Küche mit Balkon, angrenzendem Badezimmer und Abstellkammer
• großzügiger Kellerabteil
• separates WC
• Waschmaschinenplatz im Keller
• Garage + oberirdischer Stellplatz (zzgl. 15.000 € + 10.000 €)

Sonstige Informationen

Energieausweis wegen des Denkmalschutzes nicht benötigt.

Das Mietverhältnis endet zum 30.11.2026.