1 Zimmer, Wohnküche, Bad – perfekte Wohnlage Nähe Uni, Erbpacht

Allgemein

Erbbaurecht!!

1 Zimmer, Wohnküche, Bad, ca. 40² m Wohnfläche, Solide Eigentumswohnanlage

Ausstattung

Der helle Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Wohnküche verfügt über eine weiße Einbauküche mit Spülmaschine und Herd. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sämtliche auf den Bildern sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände werden vor der Übergabe entfernt, sodass die Wohnung individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Dank der guten Anbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Universität eignet sich die Immobilie auch als attraktives Investment für Kapitalanleger. Keller- und
Dachbodenabteil vorhanden.

Sonstige Informationen

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Erbbaurecht.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht sowohl für den Eigenbezug als auch für eine sofortige Vermietung zur Verfügung.

Das Dach der Wohnanlage wird im Herbst 2025 komplett für ca.
€ 250.000,00 erneuert. Die Kosten hierfür sind vorhanden.