Neubau! Münchner Westen – 3-Zimmer in idealer Lage – großzügige Gartenanlage – TG-Stellplatz
Objektdaten
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Objekt IDKI12602025
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse81249 München
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.84 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Tiefgarage:20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld353 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Kaufpreis779.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Maximilian Döhler
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Neubau in der beliebten Wohngegend des Münchner Westens - in Pasing. Mit 84 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen geprägt sind, schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der offene Grundriss und der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Highlight ist die eigene Terrasse, die direkt in die grüne Gartenanlage führt.
Ausstattung
- Gute Aufteilung der Räumlichkeiten
- Schöner, offener Wohn- und Essbereich mit weitläufiger Glasfront zum Garten
- Hochwertiges und schönes Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
- Zwei vollwertige, moderne Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das zweite mit Dusche, Badewanne und WC - ebenso ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Isolier-Fenster/Terrassentüren
- Traumhafter Garten mit West-Ausrichtung
- Großzügiger Dielen-Bereich
- Praktisches Kellerabteil sowie Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden
Sonstige Informationen
- Anfragen bitte in Schriftform über den Kontaktmanager von ImmobilienScout24
- Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich
- Das monatliche Hausgeld setzt sich zusammen aus 324,00€ (Wohnung) und 29,00€ (Stellplatz)
- Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird leer übergeben
- Der TG-Stellplatz kann für 20.000,00€ mit erworben werden
Lage
Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil Münchens - einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Gegend mit hervorragender Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Apotheken und Ärzte. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bushaltestellen und S-Bahn Stationen sind fußläufig zu erreichen und bringen sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut, was Pendler besonders schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf67,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail md@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009917
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