Neubau! – Bevorzugte Wohnlage in München-Aubing – traumhafter Garten – drei Zimmer – TG-Stellplatz
Objektdaten
-
Objekt IDKI12252025
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse81249 München
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.80 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer2
-
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr2020
-
Zustandneuwertig
-
Verfügbar abnach Vereinbarung
-
Tiefgarage:20.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Hausgeld353 EUR
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
-
Kaufpreis779.000 EUR
Ansprechpartner
-
NameHerr Maximilian Döhler
-
AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
- Schöne Neubau-Wohnanlage im Münchner Westen
- Bevorzugte Wohnlage, speziell für Familien
- Gepflegte und beschauliche Eigentumswohnanlage
- Hausmeisterservice vorhanden
Ausstattung
- Gute Aufteilung der Räumlichkeiten
- Schöner, offener Wohn- und Essbereich mit weitläufiger Glasfront zum Garten
- Hochwertiges und schönes Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
- Zwei vollwertige, moderne Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das zweite mit Dusche, Badewanne und WC - ebenso ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden
- Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Isolier-Fenster/Terrassentüren
- Traumhafter Garten mit West-Ausrichtung
- Großzügiger Dielen-Bereich
- Praktisches Kellerabteil sowie Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden
Sonstige Informationen
- Anfragen bitte in Schriftform über den Kontaktmanager von ImmobilienScout24
- Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich
- Das monatliche Hausgeld setzt sich zusammen aus 324,00€ (Wohnung) und 29,00€ (Stellplatz)
- Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird leer übergeben
- Der TG-Stellplatz kann für 20.000,00€ mit erworben werden
Lage
- Super Lage im Münchner Westen
- Sehr gute Anbindung an das Münchner Westkreuz
- Neuaubing-Westkreuz als Sanierungsgebiet der Stadt München, mit einer ständigen Aufwertung ist zu rechnen
- Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Spielplätze, Kindergärten und Grund- sowie weiterführende Schulen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Baujahr lt. Energieausweis2020
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergiebedarf67,30 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
-
Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail md@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009917
„*“ zeigt erforderliche Felder an