Neubau! – Bevorzugte Wohnlage in München-Aubing – traumhafter Garten – drei Zimmer – TG-Stellplatz

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI12252025
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81249 München
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    353 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    779.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Schöne Neubau-Wohnanlage im Münchner Westen
  • Bevorzugte Wohnlage, speziell für Familien
  • Gepflegte und beschauliche Eigentumswohnanlage
  • Hausmeisterservice vorhanden

Ausstattung

  • Gute Aufteilung der Räumlichkeiten
  • Schöner, offener Wohn- und Essbereich mit weitläufiger Glasfront zum Garten
  • Hochwertiges und schönes Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
  • Zwei vollwertige, moderne Badezimmer, eines mit Dusche und WC, das zweite mit Dusche, Badewanne und WC - ebenso ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Isolier-Fenster/Terrassentüren
  • Traumhafter Garten mit West-Ausrichtung
  • Großzügiger Dielen-Bereich
  • Praktisches Kellerabteil sowie Tiefgaragen-Stellplatz vorhanden

Sonstige Informationen

  • Anfragen bitte in Schriftform über den Kontaktmanager von ImmobilienScout24
  • Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich
  • Das monatliche Hausgeld setzt sich zusammen aus 324,00€ (Wohnung) und 29,00€ (Stellplatz)
  • Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird leer übergeben
  • Der TG-Stellplatz kann für 20.000,00€ mit erworben werden

Lage

  • Super Lage im Münchner Westen
  • Sehr gute Anbindung an das Münchner Westkreuz
  • Neuaubing-Westkreuz als Sanierungsgebiet der Stadt München, mit einer ständigen Aufwertung ist zu rechnen
  • Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Spielplätze, Kindergärten und Grund- sowie weiterführende Schulen
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    2020
  • Primär­energie­träger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    67,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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