3 ZKB, Balkon nach Süden, perfekter Grundriss, ruhig, Bad mit Fenster
Objektdaten
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Objekt IDHaydn9
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseHaydnstraße 9
89415 Lauingen -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.66 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Hausgeld284,57 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. Ust. inkl. MwSt.dies entspricht 3,00% vom Kaufpreis zzgl. 19% MWST
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Kaufpreis139.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Luca Gloßner
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Beschreibung
Allgemein
- gepflegte Eigentumswohnanlage
- guter Schnitt und tolle Aufteilung der Zimmer
- helle Räume
- kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 16 Wohnungen
- es finden aktuell umfangreiche Sanierungen statt, die Dachsanierung inklusive neuer Isolierung ist bereits abgeschlossen
- die Fassade (Vollwärmeschutz) befindet sich aktuell in der Ausführung
- die Baumaßnahme wird aller Voraussicht nach in diesem Winter (2024/2025) beendet und wurde vollständig vom derzeitigen Eigentümer beglichen
Ausstattung
- die Wohnung befindet sich im Hochparterre
- großes Kellerabteil vorhanden
- Badezimmer mit Fenster
- sehr gute Grundrissaufteilung, keine Durchgangszimmer
- Vollwärmeschutz vorhanden
Sonstige Informationen
- die Wohnung eignet sich hervorragend zum Selbstbezug, als auch zur Kapitalanlage
Lage
- tolle Wohnlage in Lauingen
- ruhige Wohnlage, bevorzugtes Wohngebiet
- Balkon nach Süden mit Blick ins Grüne
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
- gute Anbindung nach Ulm/Günzburg durch den Bahnhof Lauingen
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Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Keller
Energieausweis
wird bei Besichtigung vorgelegt
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lg@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 1520 4388510
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