Einzelbaudenkmal, Rarität, hohe Räume, Top-Lage, Zentrum, tolle Aufteilung, modernisiert, 2 Bäder
Objektdaten
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Objekt IDEserwall155
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseEserwallstraße 17
86150 Augsburg -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.155 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2000
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Käuferprovision3,57% inkl. Ust. inkl. MwSt.dies entspricht 3,00% vom Kaufpreis zzgl. 19% MWST
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Kaufpreis679.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Luca Gloßner
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Beschreibung
Allgemein
- wunderschönes, freistehendes Gebäude
- große, hohe Eingangshalle mit Original-Fliesenbelag,
- die Einheit befindet sich im Hochparterre
- Terrasse/Balkon nach Süden
- ideale Raumaufteilung, ca. 20 qm Eingangsbereich
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder (ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne)
Ausstattung
- großer Eingangsbereich
- große, doppelflüglige Holztüre
- Echtholz-Böden in allen
- geflieste Böden in den Baderäumen
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
Sonstige Informationen
- die Wohnung ist zur Zeit vermietet
- ein relativ kurzfristiger Selbstbezug ist mögich
- es ist ein geräumiger Kelleranteil vorhanden
- solide Nachbarschaft
- die Rücklage beträgt anteilig für diese Einheit 8.695,56 Euro
- die Wohnanlage besteht insgesamt aus nur 10 Einheiten und wird durch die "Knirsch Hausverwaltung GmbH" verwaltet
Lage
- sehr gute, bevorzugte Lage
- wenige Gehminuten ins Zentrum
- mitten im Ulrichsviertel
- wunderschöner Blick nach Süden über die Eserwallstraße in
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Denkmalgeschützt
- Einbauküche
- Keller
Energieausweis
nicht erforderlich
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lg@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 1520 4388510
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