Einzelbaudenkmal, Rarität, hohe Räume, Top-Lage, Zentrum, tolle Aufteilung, modernisiert, 2 Bäder

Objektdaten

  • Objekt ID
    Eserwall155
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Eserwallstraße 17
    86150 Augsburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. Ust. inkl. MwSt.dies entspricht 3,00% vom Kaufpreis zzgl. 19% MWST
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • wunderschönes, freistehendes Gebäude
  • große, hohe Eingangshalle mit Original-Fliesenbelag,
  • die Einheit befindet sich im Hochparterre
  • Terrasse/Balkon nach Süden
  • ideale Raumaufteilung, ca. 20 qm Eingangsbereich
  • 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder (ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne)

Ausstattung

  • großer Eingangsbereich
  • große, doppelflüglige Holztüre
  • Echtholz-Böden in allen
  • geflieste Böden in den Baderäumen
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
  • hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung

Sonstige Informationen

  • die Wohnung ist zur Zeit vermietet
  • ein relativ kurzfristiger Selbstbezug ist mögich
  • es ist ein geräumiger Kelleranteil vorhanden
  • solide Nachbarschaft
  • die Rücklage beträgt anteilig für diese Einheit 8.695,56 Euro
  • die Wohnanlage besteht insgesamt aus nur 10 Einheiten und wird durch die "Knirsch Hausverwaltung GmbH" verwaltet

Lage

  • sehr gute, bevorzugte Lage
  • wenige Gehminuten ins Zentrum
  • mitten im Ulrichsviertel
  • wunderschöner Blick nach Süden über die Eserwallstraße in
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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Keine Daten vorhanden.

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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