Betreutes Wohnen, ruhige 2-Zimmer Wohnung mit West-Loggia, Tiefgarage, Keller
Objektdaten
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Objekt IDKI-10000+ 55
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86453 Dasing
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.45 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar abab sofort
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Tiefgarage:10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld335,03 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Beim Kauf dieser Immobilie entstehen 3,57 Prozent Provision inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer für die Knirsch Immobilien GmbH.
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Kaufpreis179.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Luca Gloßner
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Beschreibung
Allgemein
Die Wohnung empfängt Sie über einen zentral gelegenen Flur, in dem sich die Anschlüsse für eine Küchenzeile befinden. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, welches hell gefliest ist und über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie ein Fenster verfügt, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt.
Weiter führt der Grundriss in das geräumige Wohnzimmer. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Couchbereich sowie einen Essbreich. Die großen Fenstergauben sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht zudem Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, die einen angenehmen Blick in Richtung Westen bietet und sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Über das Wohnzimmer erreicht man auch das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einer Gaube und einem Fenster ausgestattet ist und dadurch über eine helle und angenehme Belichtung verfügt.
Über eine Treppe gelangt man zudem in den darüberliegenden Dachboden, der zusätzlichen Stauraum und ausreichend Platz für Unterstellungen bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Die Wohnanlage ist auf komfortables und altersgerechtes Wohnen ausgelegt. Neben einer barrierefreien Bauweise stehen den Bewohnern verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Bereiche zur Verfügung, die Begegnungen und den Austausch untereinander fördern. Darüber hinaus können bei Bedarf unterstützende Dienstleistungen in Anspruch genommen werden, sodass ein selbstständiges Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit und Unterstützung im Alltag möglich ist.
Ausstattung
• Barrierefreie Wohnanlage
• Großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für Wohn und Essbereich
• Gemeinschaftlicher Waschraum im Gebäude
• Große Fenstergauben sorgen für viel Tageslicht
• Helles Bad mit Fenster
• Bodentiefe Dusche im Badezimmer
• Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
• Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes
• Loggia mit Westausrichtung und angenehmem Ausblick
• Eigenes Kellerabteil
• Möglichkeit betreuter Wohnangebote im Gebäude
Sonstige Informationen
Für die Wohnung sowie den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 335,03 € an.
Die Wohnung ist für betreutes Wohnen konzipiert und wurde barrierefrei errichtet. Bei Bedarf können verschiedene unterstützende Dienstleistungen in Anspruch genommen werden, wodurch ein komfortables und sicheres Wohnen auch im höheren Alter ermöglicht wird.
Besichtigungen sind nach vorheriger schriftlicher Anfrage über das Kontaktformular möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Gemeinde Dasing und bietet eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst vorteilhaft. Der Bahnhof befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung ergänzend dazu ist eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Die Loggia ist zur von der Straße abgewandten Seite ausgerichtet, wodurch sich eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre ergibt. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus zentraler Position innerhalb des Ortes, guter Infrastruktur und einer insgesamt ruhigen Wohnsituation.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Barrierefrei
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf148,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lg@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 1520 4388510
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